Kaupunginhallitus (1.6.2017 - 31.5.2021)
Pöytäkirja 16.12.2019/Pykälä 431

Asianro 1066/10.00.02.03/2019

§ 431

Vuokrasopimuksen jatkaminen, tontti 680-13-1303-5 / KV-Koneurakointi Oy

 

 

                                                          Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala 10.12.2019:

 

KV-Koneurakointi Oy hallitsee vuokrasopimuksella tonttia 680-13-1303-5 osoitteessa Lampitie 16. Nykyinen vuokra-aika päättyy 30.4.2020. Vuokraaja on anonut vuokra-ajan pidentämistä yrityksen toiminnan turvaamiseksi. 

 

Asian valmistelun yhteydessä ei ole havaittu mitään estettä sopimuksen jatkamiselle.

 

Tontin pinta-ala on 3751 m2, tehokkuusluku e=0,50 ja käyttötarkoitus TT-4 (Teollisuusrakennusten ja –laitosten korttelialue).

 

Uudessa vuokrasopimuksessa on vuokran suuruus laskettu käyttäen rakennusoikeuden hintana kaupunginvaltuuston 24.10.2005 § 152 alueelle hyväksymää hinnoittelua 0,63 €/m2 (= 42,00 €/k-m2) tarkistamalla sitä maanvuokrasopimuksissa käytettävällä elinkustannusindeksillä. Näin saadaan tontin hinnoitteluksi 51,75 €/k-m2 (25,87 €/m2), vuokraprosenttina 3 %. Asian valmistelun yhteydessä on todettu, että tämä hinnoittelu osuu ulkopuolisen arvioijan (Newsec Valuation Oy) alueelle määrittämään markkinahintahaarukkaan 20-40 €/m2. Perusvuokran suuruudeksi saadaan tällöin vuoden 2019 hintatasossa 2912,00 euroa vuodessa, johon tehdään indeksitarkistus normaaliin tapaan vuodelle 2020 ja siitä eteenpäin.

 

Kaupunginhallitus päättänee hyväksyä kaupungin ja KV-Koneurakointi Oy:n välisen tonttia 680-13-1303-5 koskevan vuokrasopimuksen jatkamisen edellä esitetyllä tavalla ajalle 1.5.2020 – 30.4.2050.

 

Vuokrasopimuksen hyväksyy hallintosäännön mukaisesti tekninen johtaja.

 

 

Liitteet

1

Vuokrasopimuksen jatkaminen 13-1303-5 Liitekartta.pdf

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Ari Korhonen

 

Kaupunginhallitus hyväksyy kaupungin ja KV-Koneurakointi Oy:n välisen tonttia 680-13-1303-5 koskevan vuokrasopimuksen jatkamisen edellä esitetyllä tavalla ajalle 1.5.2020 – 30.4.2050.

 

Päätös                                           

Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

 

Tiedoksi		Marja Salminen, Tekninen keskus, talous- ja hallintopalvelut
		Markku Mäkinen, Maankäyttöpalvelut
		Pirjo Lerkki, Maankäyttöpalvelut
		Satu Mäkelä, Maankäyttöpalvelut
		Laura Niemi, Maankäyttöpalvelut
		KV-Koneurakointi Oy