Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 18.09.2017/Pykälä 313

Asianro 848/10.03.02.00/2017

§ 313

Hulvelan palvelutalohanke

 

 

Tekninen johtaja Antti Korte 12.9.2017

 

Hulvelan pääte 3:54 niminen asemakaava on saanut lainvoiman 16.4.2015. Asemakaava mahdollistaa erityisryhmälle/ikäihmiset tuetun palveluasumisen talon rakentamisen nykyisten Hulvelan palvelutalojen läheisyyteen. Raision palvelutalosäätiön hallitus on anonut tonttia vuokrattavaksi 7.10.2015 (säätiön hallituksen päätös § 9).

 

Säätiö on jatkanut palvelutalon suunnittelua ja päätynyt esittämään tekniselle lautakunnalle poikkeamista asemakaavan mukaiseen rakennusoikeuteen. Tekninen lautakunta hyväksyi poikkeamisen 22.8.2017( § 109). Samassa kokouksessa lautakunta hyväksi myös hanketta koskevan katusuunnitelman (§ 111).

 

Kyseinen tontti on hinnoiteltu valtuustossa 4.9.2017 § 143. Päätös ei ole vielä lainvoimainen. Teknisessä keskuksessa on laadittu maanvuokrasopimuksen luonnos, joka voidaan viedä päätöksentekoon kun hankkeeseen liittyvät neuvottelut on saatu päätökseen. Maanvuokrasopimuksen osalta neuvoteltavia asioita ovat mm. rakentamisvelvoitteeseen liittyvät asiat. Tämän lisäksi kaupungin tulee neuvotella Raision palvelutalosäätiön kanssa tilojen käytöstä ja siihen liittyvästä vuokrasopimuksesta.

 

Kaupunginjohtaja Ari Korhonen ja sosiaali- ja terveysjohtaja Juha Sandberg:

 

Raision Palvelutalosäätiö on saanut ARA:lta ehdollisen päätöksen kohteelle myönnetystä tuesta. Raision hoito- ja hoivan palvelualue on todennut näkemyksenään, että ikäihmisille tarkoitetulle tuetun palveluasumisen lisäykselle on Raisiossa tarve ja että nyt mainittu Hulvelan tontti on tähän sopiva kohde.

 

Raision kaupungilla on Raision palvelutalosäätiön kanssa vuokrasopimus, jonka nojalla Raision kaupunki on vuokrannut palvelutalosäätiöltä kiinteistöt pitkäksi aikaa. Mahdollisen sote-uudistuksen myötä järjestämisvastuu vanhusten palveluilta siirtyy Raision kaupungilta pois. Tässä kohtaa on epäselvää, jäävätkö kuitenkin pitkäaikaiset vuokrasopimukset kuntien riskiksi vai siirtyvätkö ne järjestämisvastuun mukana maakunnille. Raision kaupunki voi vuokrata kiinteistöt edellyttäen että se palveluiden järjestämisen näkökulmasta on perusteltua. Vuokrasopimuksessa kuitenkin tulee huomioida sote-uudistuksen aiheuttamat mahdolliset järjestämisvastuun siirtymiset.

 

 

 

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Ari Korhonen

 

Kaupunginhallitus päättää, että palvelutalosäätiön kanssa neuvotellaan tilojen vuokraamisen ehdoista ja tonttivarauksesta huomioiden muun muassa mahdollisen sote-uudistuksen vaikutus.

 

 

Päätös                                           

Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.