Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 12.06.2017/Pykälä 231

Asianro 621/10.00.01.01/2017

§ 231

Etuosto-oikeuden käyttämisestä päättäminen kiinteistöjä 680-410-4-32, 680-410-5-95 ja 680-410-4-66 koskevassa kiinteistökaupassa

 

 

                                                          Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala 2.6.2017:

 

Kaupunkiin on 19.5.2017 toimitettu kiinteistönluovutusilmoitus kiinteistöjen 680-404-4-19 ja 680-404-4-105 myynnistä 19.5.2017 tehdyllä kiinteistökaupalla:

 

kiinteistö:         680-410-4-32, Santanummi, määräala

pinta-ala:          2319 m2

ja

kiinteistö:         680-410-5-95, Marjamäki, määräala

pinta-ala:          15 m2

ja

kiinteistö:         680-410-4-66, Suoniitty, määräala

pinta-ala:          4496 m2

 

kauppahinta:  231.704,00 €

myyjä:               *** ja *** kuolinpesät (*** ja ***)

ostaja:               ***

 

Määräaloilla ei ole rakennuksia.

 

Etuostolain mukaisesti kunnalla on etuosto-oikeus alueellaan tapahtuvassa kiinteistökaupassa. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Etuosto-oikeutta ei kuitenkaan ole, mikäli

"1) kiinteistö käsittää tai, jos samalla luovutuskirjalla tai muutoin luovutuksin, jotka on katsottava samaksi kaupaksi, myydään eri kiinteistöjä, nämä yhdessä käsittävät 5 000 neliömetriä tai sitä vähemmän; 

2) ostajana on myyjän puoliso tai henkilö, joka perintökaaren (40/65) 2 ja 4 luvun säännösten mukaan voisi periä myyjän, taikka tällaisen henkilön puoliso;

3) ostajana on valtio, valtion liikelaitos tai muu valtion laitos, tai 

4) myynti tapahtuu pakkohuutokaupalla." (Etuostolaki 5 §)

 

Kyseessä olevat määräalat sijaitsevat osittain Voudinkadun asemakaavan KL-11 -alueella (Liikerakennusten korttelialue) ja osittain Keskikaupungin osayleiskaavan TP-3 -alueella (Työpaikka-alue). Siten alueita tarvitaan yhdyskuntarakentamiseen. Etuostolain 5 §:n mukaiset poikkeukset etuosto-oikeuden olemassaolosta eivät realisoidu. Siten kaupungilla on etuosto-oikeus tehdyssä kiinteistökaupassa.

 

Ostajalla on tavoitteena ottaa koko alue yrityksensä tuotantokäyttöön. Kaupungilla ei siten ole tarpeen käyttää etuosto-oikeuttaan kaavallisten tavoitteiden saavuttamiseksi.

 

Kaupunginhallitus päättänee olla käyttämättä etuosto-oikeuttaan.

 

 

Liitteet

6

Sijaintikartta 680-410-4-32 ym.pdf

 

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Ari Korhonen

 

Kaupunginhallitus päättää olla käyttämättä etuosto-oikeuttaan kiinteistöjen 680-410-4-32, 680-410-5-95 ja 680-410-4-66 määräalojen myyntiä koskevassa kiinteistökaupassa.

 

 

Päätös                                           

Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

 

 

Tiedoksi

Myyjät ja ostaja