Kaupunginhallitus (1.6.2017 - 31.5.2021)
Pöytäkirja 03.06.2019/Pykälä 197

Asianro 435/10.00.02.03/2019

§ 197

Vuokrasopimuksen jatkaminen, tontti 680-8-8007-1 / Turun Sevillakiinteistöt Oy

 

 

                                                          Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala 22.5.2019:

 

Turun Sevillakiinteistöt Oy hallitsee vuokrasopimuksella tonttia 680-8-8007-1 osoitteessa Haikankatu 5. Tontin vuokra-aika on päättymässä 30.6.2024, mutta yrityksellä on tarpeen saada vuokrasopimus uusittua jo nyt.

 

Asian valmistelun yhteydessä ei ole havaittu mitään estettä sopimuksen jatkamiselle.

 

Tontin pinta-ala on 3988 m2, tehokkuusluku e=0,30 ja käyttötarkoitus TY-13 (ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue). 

Korttelissa ei ole ajantasaista hinnoittelua. Lähellä Arhokadun varrella vuokrasopimusta uusittaessa on käytetty hinnoittelua 65 e/k-m2 ja vuosivuokrana 3 % hinnoittelun mukaan lasketusta tontin kokonaisarvosta. Asian valmistelun yhteydessä on todettu, että tämä hinnoittelu osuu lähelle ulkopuolisen arvioijan (Newsec Valuation Oy) alueelle määrittämän markkinahintahaarukan (25-45 e/m2) alarajaa. Hinnoittelu olisi kuitenkin hyväksyttävissä, koska korttelin liikenteellinen asema tulee E18 tiejärjestelyjen vuoksi olennaisesti muuttumaan. Hinnoittelu tulee hyväksyttää vielä valtuustolla.

 

Soveltamalla em. hinnoittelua sekä huomioimalla vakiintuneen tavan mukaan jäljellä oleva halvempi vuokra-aika saadaan tontin perusvuokran suuruudeksi 2318,00 euroa vuodessa ja vuokra sidotaan indeksiin normaalilla tavalla.

 

Kaupunginhallitus päättänee hyväksyä kaupungin ja Turun Sevillakiinteistöt Oy:n välisen tonttia 680-8-8007-1 koskevan vuokrasopimuksen jatkamisen edellä esitetyllä tavalla aikavälille 1.10.2019 - 30.9.2049 ja esittää sen edelleen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi hinnoittelun osalta.

 

Vuokrasopimus tulee laadittavaksi valtuuston päätöksen jälkeen ja sen hyväksyy hallintosäännön mukaisesti tekninen johtaja.

 

 

Oheismateriaali	11	8-8007-1_Liitekartta.pdf
	12	Vuokrasopimus 1994.pdf

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Ari Korhonen

 

Kaupunginhallitus hyväksyy kaupungin ja Turun Sevillakiinteistöt Oy:n välisen tonttia 680-8-8007-1 koskevan vuokrasopimuksen jatkamisen edellä esitetyllä tavalla aikavälille 1.10.2019 - 30.9.2049 ja esittää vuokrauksen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi hinnoittelun osalta.

 

Päätös                                           

Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

 

Tiedoksi		Turun Sevillakiinteistöt Oy
		Marja Salminen, Tekninen keskus, talous- ja hallintopalvelut
		Markku Mäkinen, Maankäyttöpalvelut
		Pirjo Lerkki, Maankäyttöpalvelut
		Satu Mäkelä, Maankäyttöpalvelut
		Laura Niemi, Maankäyttöpalvelut