Kaupunkikehitysjaosto
Pöytäkirja 07.12.2022/Pykälä 64

Kaupunkikehitysjaosto 07.12.2022 § 64  

2152/10.00.01.01/2022  

Valmistelija: kaupunkikehitysjohtaja Samu Mattila, etunimi.sukunimi(at)raisio.fi

Kaupunkiin on 5.9.2022 toimitettu kiinteistönluovutusilmoitus kiinteistön 680-14-1488-1 myynnistä 14.9.2022 tehdyllä kiinteistökaupalla:

kiinteistö: 680-14-1488-1

pinta-ala: 5.927 m²

rakennukset: rakentamaton, asuinrakennuspaikka

kauppahinta: 185.000,00 €

myyjä: ----------------------------------------

ostaja: Kiinteistöt Karttunen Oy

Etuostolain mukaisesti kunnalla on etuosto-oikeus alueellaan tapahtuvassa kiinteistökaupassa. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Etuosto-oikeutta ei kuitenkaan ole, mikäli

"1) kiinteistö käsittää tai, jos samalla luovutuskirjalla tai muutoin luovutuksin, jotka on katsottava samaksi kaupaksi, myydään eri kiinteistöjä, nämä yhdessä käsittävät 5 000 neliömetriä tai sitä vähemmän;

2) ostajana on myyjän puoliso tai henkilö, joka perintökaaren (40/65) 2 ja 4 luvun säännösten mukaan voisi periä myyjän, taikka tällaisen henkilön puoliso;

3) ostajana on valtio, valtion liikelaitos tai muu valtion laitos, tai

4) myynti tapahtuu pakkohuutokaupalla." (Etuostolaki 5 §)

Etuosto-oikeuden alainen kiinteistö sijaitsee Kaanaan alueella, asemakaavoitetulla maa-alueella, osoitteessa -------------. Etuostolain 5 §:n mukaiset poikkeukset etuosto-oikeuden olemassaolosta eivät realisoidu. Siten kaupungilla on etuosto-oikeus tehdyssä kiinteistökaupassa.

Kohde on tällä hetkellä rakentamaton rakennuspaikka, jonka itäpuolella sijaitsee kaupungin myynnissä oleva yhtiömuotoisen rakentamisen vapaa tontti. Nyt myytävää sekä kaupungin omistamaa kiinteistöä ympäröivät kaupungin omistuksessa olevat VL-alueet. Yleiskaavassa alue on merkitty asumisen (AP) alueeksi.

Asian valmistelun yhteydessä on katsottu, että kaupungilla ei ole tässä tapauksessa tarvetta käyttää etuosto-oikeuttaan kaavallisten tavoitteiden saavuttamiseksi.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Eero Vainio

Päätösehdotus Kaupunkikehitysjaosto päättää olla käyttämättä etuosto-oikeuttaan kiinteistöä 680-14-1488-1 koskevassa kiinteistökaupassa.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti