Kaupunginhallitus (1.8.2021 - 31.5.2025)
Pöytäkirja 04.10.2021/Pykälä 334

Asianro 388/10.00.02.03/2021

§ 334

Tonttien 680-3-3088-1 ja 680-3-3088-2 varaaminen / Mangrove Oy perustettavan asumisoikeusyhtiön nimiin

 

 

                                                          Maankäyttöjohtaja Outi Pekkala 27.9.2021:

 

Mangrove Oy hakee myöhemmin perustettavan asumisoikeusyhtiön nimissä varausta Kantoniitun alueen tontteihin 680-3-3088-1 ja 680-3-3088-2. Tontit sijaitsevat osoitteessa Kellarimäenkatu 6 ja 8. Tontin 1 pinta-ala on 6184 m2 ja rakennusoikeus 1700 k-m2 ja tontin 2 pinta-ala on 9306 m2 ja rakennusoikeus 2300 k-m2.

 

Kaavamääräys A-17 "asuinrakennusten korttelialue" mahdollistaa kerrostalojen, kytkettyjen pientalojen ja näiden sovelluksien rakentamisen tontille. Rakentaminen tonteille on kaavan mukaan toteutettava 2-kerroksisena. Yhtiö on hankkeen luonnossuunnitteluvaiheessa selvittänyt edellytykset I-kerroksiselle rakentamiselle ja toteutuksessa tullaan käyttämään kaavan mukainen sallittu rakennusoikeus kokonaisuudessaan.

 

Tontit on hinnoiteltu valtuuston päätöksellä 24.5.2010 hintaan 100 euroa / k-m2, vuosivuokra 5 % myyntihinnasta, minkä on katsottu vastaavan tonttien markkinahintaa.  Tontin 1 myyntihinta olisi esitetyllä hinnoittelulla 170 000,00 euroa ja tästä määritelty perusvuokra 8 500,00 euroa/vuosi. Tontin 2 myyntihinta olisi esitetyllä hinnoittelulla 230 000,00 euroa ja tästä määritelty perusvuokra 11 500,00 euroa/vuosi.

 

Vuokrasopimuksen/kauppakirjan ehtoineen hyväksyy aikanaan hallintosäännön mukaisesti kaupunkikehitysjohtaja.

 

 

Oheismateriaali

8

Sijaintikartta tontit 3-3088-1 ja -2.pdf

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Eero Vainio

 

Kaupunginhallitus varaa tontit 680-3-3088-1 ja 680-3-3088-2 Mangrove Oy:lle myöhemmin perustettavan asumisoikeusyhtiön lukuun 4.4.2022 asti. Jotta varaus tulisi voimaan, varaajan on 22.10.2021 mennessä maksettava kaupungille varausmaksu, joka on tontin 1 osalta 4 250 euroa ja tontin 2 osalta 5 750 euroa. Varausmaksu hyvitetään vuosivuokrassa/kauppahinnassa, mikäli vuokrasopimus/kauppa tehdään varausajan kuluessa. Mikäli vuokrasopimusta/kauppaa ei varaajasta johtuvista syistä synny, varausmaksu jää kaupungille.

 

 

Päätös                                           

Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

 

Tiedoksi		Mangrove Oy
		Marja Salminen, Tekninen keskus, talous- ja hallintopalvelut
		Markku Mäkinen, Maankäyttö- ja asumispalvelut
		Satu Mäkelä, Maankäyttö- ja asumispalvelut
		Seija Achrén, Maankäyttö- ja asumispalvelut
		Antti Siirava, Maankäyttö- ja asumispalvelut