Tekninen lautakunta (1.6.2017 - 31.5.2021)
Pöytäkirja 02.03.2021/Pykälä 28

Asianro 223/10.03.00.01/2021

§ 28

Poikkeaminen 5-526-3 / Kiinteistö Oy Kuninkojan Laakso

 

 

                                                          Kaupunginarkkitehti Olli Arvola 23.2.2021

 

Kiinteistö Oy Kuninkojan Laakso hakee poikkeamislupaa liikerakennusten korttelialueella KM-5 sijaitseville tontille 3. Tontti sijaitsee Kuninkojan kaupunginosassa osoitteessa Itäniityntie 11. Tontin pinta-ala on 18 121 m² ja sillä on rakennusoikeutta yhteensä 7000 k-m².

 

Asemakaavamääräyksen mukaan KM-5 -liikerakennusten korttelialueelle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön/-yksiköitä tilaa vaativan erikoiskaupan (esim. rauta-, kodinkone-, puutarha-, auto- ja venekaupan) tarpeisin. Lisäksi alueelle saa sijoittaa muun erikoiskaupan paikallisen suuryksikön/suuryksi­köitä sekä muita liike-, palvelu-, toimisto- ja varastotiloja.

 

Poikkeaminen kohdistuu tontin käyttötarkoitukseen. Poikkeamisluvan hakija haluaa rakentaa tontille polttoaineen jakelupisteen, mistä asemakaavassa ei ole erillistä mainintaa. Kylmäasema lisää alueen palvelutarjontaa ja se sijoittuisi pysäköintialueen uloimpaan kulmaan, missä se ei hakijan mukaan aiheuta haittaa pysäköinnille, liikkumiselle pysäköintialueella, eikä ympäröiviin liikennealueisiin. Pysäköintipaikkoja poistuisi kaavan edellyttämästä määrästä noin 20. Yhteensä korttelissa on yli 400 autopaikkaa sekä Kiint.Oy Kuninkojan Laakson, että viereisen K-raudan yhteiskäytössä. Autopaikoista ei ole ollut pulaa ja liikerakennuksista kauimpana sijaitsevat paikat ovat pääsääntöisesti olleet tyhjillään tai niihin on varastoitu tilapäisesti tavaraa.

 

Naapureiden kuuleminen on suoritettu. Naapureilla ei ole huomautettavaa poikkeamisesta.

 

Poikkeamishakemus sekä asemapiirrokset, kaavamääräykset ja havainne­kuvat ovat liitteenä.

 

 

Liitteet

5

Poikkeamishakemus liitteineen

 

 

Päätösehdotus                           Tekninen johtaja Antti Korte

 

Tekninen lautakunta hyväksyy Kiinteistö Oy Kuninkojan Laakson omistaman tontin 5-526-3 asemakaavan käyttötarkoituksen laajentamista koskevan poikkeamislupahakemuksen, jolla haetaan polttoaineen jakelupisteen rakentamisen sallimista korttelialueelle KM-5 osoitteessa Itäniityntie 11. Poikkeamis­hakemus voidaan hyväksyä, koska se ei aiheuta maankäyttö- ja rakennuslain 172 §:n mukaista haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.

 

Lupa poikkeamiseen on voimassa yhden vuoden ajan, jona aikana rakennuslupa on haettava. Rakennusluvan yhteydessä pyydetään tarvittavat viranomaislausunnot ja selvitetään rakentamisen yksityiskohdat.

 

 

Päätös                                            Tekninen lautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

 

 

Tiedoksi		Kiinteistö Oy Kuninkojan Laakso
		Varsinais-Suomen Ely-keskus
		Petri Ojanen, ympäristön- ja rakennusvalvontapalvelut
		Salla Heikkilä, ympäristön- ja rakennusvalvontapalvelut