Kaupunginhallitus (1.6.2017 - 31.5.2021)
Pöytäkirja 10.02.2020/Pykälä 48

 

Kaupunginhallitus	§ 82	4.3.2019
Kaupunginhallitus	§ 286	26.8.2019

 

Asianro 340/10.00.02.03/2019

§ 48

Tontin 680-5-517-12 varausajan jatkaminen / Sukari Konserni Oy ja Suvanto Trucks Oy perustettavan yhtiön lukuun

 

 

Päätöshistoria

 

Kaupunginhallitus 4.3.2019 82 §

 

                                                          ”Tontin 680-5-517-12 varaaminen / Sukari Konserni Oy ja Suvanto Trucks Oy perustettavan yhtiön lukuun

 

Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala 27.2.2019:

 

Sukari Konserni Oy ja Suvanto Trucks Oy ovat yhdessä perustettavan yhtiön lukuun anoneet varattavaksi tontin 680-5-517-12 osoitteessa Kuninkaanväylä 36. Asemakaavan mukaisen tontin kokonaisala on 75794 m2 ja rakennusoikeutta koko tontilla on tehokkuuden e=0,30 mukaan noin 22738 k-m2. Tontti kuuluu Leilimaan asemakaavan mukaiseen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T-9), jolle saa sijoittaa tavaraliikenteen terminaali- ja varastotiloja, tuotantotiloja sekä niihin liittyviä liike- ja toimistotiloja.

 

Kortteli 517 on hinnoiteltu valtuuston päätöksellä hintaan 84 e/k-m2 ja vuosivuokraksi 3 % hinnoittelun mukaan lasketusta tontin kokonaisarvosta. Asian valmistelun yhteydessä on todettu, että tämä hinnoittelu vastaa maapohjahinnoittelua 25,20 e/m2 ja osuu ulkopuolisen arvioijan (Newsec Valuation Oy) alueelle määrittämään markkinahinnan hintahaarukkaan (20-40 e/m2). Tontin kokonaishinnaksi muodostuu tällä hinnoittelulla 1.909.992 euroa ja perusvuokraksi 57 300 e/vuosi.

 

Anomuksen mukaan tontille toteutettaisiin pääasiassa raskaan ajoneuvokaluston varustelua ja kustomointia varten rakennettava rakennuskokonaisuus. 

 

Vuokrasopimuksen ehtoineen hyväksyy aikanaan hallintosäännön mukaisesti tekninen johtaja.

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Ari Korhonen

 

Kaupunginhallitus varaa tontin 680-5-517-12 Sukari Konserni Oy:lle ja Suvanto Trucks Oy:lle yhteisesti perustettavan yhtiön lukuun 4.9.2019 asti. Jotta varaus tulisi voimaan, varaajan on 25.3.2019 mennessä maksettava kaupungille varausmaksu, joka on 2,5 % em. tontin kokonaishinnasta eli 47.750 euroa, joka hyvitetään vuosivuokrassa, mikäli vuokrasopimus tehdään varausajan kuluessa. Mikäli vuokrasopimusta ei varaajasta johtuvista syistä synny, varausmaksu jää kaupungille.

 

Päätös                                            Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

Helena Viljanen ja Janne Laulumaa poistuivat esteellisinä kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

 

Esteellisyyden peruste (Viljanen) hallintolain 28 § 1 mom. 5 kohta (yhteisöjäävi) sekä (Laulumaa) hallintolain 28 § 1 mom. 7 kohta (yleislausekejäävi).”

 

Kaupunginhallitus 26.8.2019 286 §

 

                                                          ”Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala 20.8.2019:

 

Sukari Konserni Oy on toimittanut kaupungille 9.8.2019 päivätyn anomuksen tontin 680-5-517-12 varausajan jatkamiseksi vähintään 31.12.2019 saakka.

 

Varaaja on yhteistyössä kaupungin kanssa aktiivisesti valmistellut tontin rakentamiseen liittyviä asioita, mm. tontin louhintaa ja mahdollista tontin jakamista. Näiden seikkojen selkiytymiseksi tarvittaisiin edelleen lisäaikaa. Varaajat ovat suorittaneet kaupungille tontin varausmaksun.

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Ari Korhonen

 

Kaupunginhallitus päättää jatkaa tontin 680-5-517-12 varausaikaa 28.2.2020 saakka. Lisäajasta ei peritä lisävarausmaksua.

 

Päätös                                            Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

Helena Viljanen poistui esteellisenä kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Esteellisyyden peruste hallintolain 28 § 1 mom. 5 kohta (yhteisöjäävi).”

 

 

                                                          Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala 6.2.2020:

 

Sukari Konserni Oy on toimittanut kaupungille anomuksen tontin 680-5-517-12 varausajan jatkamisesta 31.12.2020 saakka.

 

Yhtiön kanssa on käyty syksyn aikana keskusteluja hankkeen toteuttamisesta. Yhtiöllä on parhaillaan meneillään neuvottelut monen eri toimijan kanssa ja näille keskusteluille kaivataan lisäaikaa. Varattu tontti on pinta-alaltaan suuri ja haasteellinen ja on selvää, että samalle alueelle tulevien, useiden eri toimijoiden kanssa käytävät neuvottelut vaativat aikaa. Hankkeen tämänhetkisen tilanteen johdosta on valmistelussa katsottu perustelluksi esittää varauksen jatkamista. Anottu jatko vuoden loppuun on kuitenkin katsottu liian pitkäksi.

 

 

Liitteet	2	Sijaintikartta 5-517-12
	3	Jatkoaikahakemus_Raision kaupunki

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Ari Korhonen

 

Kaupunginhallitus päättää jatkaa tontin 680-5-517-12 varausaikaa 30.10.2020 saakka. Lisäajasta ei peritä lisävarausmaksua.

 

Lisäksi kaupunginhallitus toteaa, että tämän jälkeen varaukselle ei tulla myöntämään lisää jatkoaikaa.

 

Päätös                                           

Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

Helena Viljanen poistui esteellisenä kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Esteellisyyden peruste hallintolain 28 § 1 mom. 5 kohta (yhteisöjäävi).

 

 

 

 

Tiedoksi		Sukari Konserni Oy ja Suvanto Trucks Oy
		Marja Salminen, Tekninen keskus, talous- ja hallintopalvelut
		Markku Mäkinen, Maankäyttöpalvelut
		Pirjo Lerkki, Maankäyttöpalvelut
		Satu Mäkelä, Maankäyttöpalvelut
		Laura Niemi, Maankäyttöpalvelut