Tekninen lautakunta (1.6.2017 - 31.5.2021)
Pöytäkirja 03.12.2019/Pykälä 164

Asianro 1057/10.00.02.05/2019

§ 164

Vuokra-alueen laajentaminen, kiinteistö 680-416-1-33, J & E Jalonen Oy

 

 

                                                          Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala 21.11.2019:

 

J & E Jalonen Oy hallitsee vuokrasopimuksella noin 8692 m²:n suuruista määräalaa kiinteistöstä 680-416-1-33 Erkinmäki osoitteessa Isosuontie 48. Nykyinen vuokrasopimus on tehty ajalle 1.1.2018–31.12.2027. Vuokralainen on nyt anonut vuokra-alueen laajentamista käsittämään koko kiinteistön ja laajennusosa tulisi kiertotalousmateriaalien varastointialueena. 

 

Asian valmistelun yhteydessä ei ole havaittu mitään estettä vuokra-alueen laajentamiselle. Kaupungilla ei ole mitään muuta tarvetta tai käyttöä alueelle. Koko kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 2,992 ha

 

Vuokrasopimuksen mukainen vuoden 2019 vuosivuokra on 2 688,99 euroa. Tämä tarkoittaa hinnoitteluna noin 10,31 e/m². Nykyisen vuokran voi katsoa vastaavan tällaisen asemakaavan ulkopuolisen maa-alueen markkina-arvoa. Näin ollen uuden vuokra-alueen, 29 920 m², vuosivuokra vuoden 2019 hintatasossa on siten 9 256,16 euroa, johon tehdään vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti indeksitarkistus normaaliin tapaan vuodelle 2020 ja siitä eteenpäin. Vuokrasopimus säilyisi ehdoiltaan muutoin ennallaan ja olisi voimassa siten 31.12.2027 saakka.

 

 

Oheismateriaali

1

Sijaintikartta 416-1-33

 

 

Päätösehdotus                           Tekninen johtaja Antti Korte

 

Tekninen lautakunta hyväksyy kaupungin ja J & E Jalonen Oy:n välisen kiinteistöä 680-416-1-33 koskevan vuokrasopimuksen vuokra-alueen laajentamisen edellä esitetyllä tavalla.

 

 

Päätös                                            Tekninen lautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

Tiedoksi		Jari Jalonen, J&E Jalonen Oy
		Marja Salminen, tekninen keskus, talous- ja hallintopalvelut
		Markku Mäkinen, maankäyttöpalvelut
		Pirjo Lerkki, maankäyttöpalvelut
		Satu Mäkelä, maankäyttöpalvelut
		Laura Niemi, maankäyttöpalvelut