Kaupunginhallitus (1.6.2017 - 31.5.2021)
Pöytäkirja 04.11.2019/Pykälä 370

Asianro 930/10.00.02.03/2019

§ 370

Vuokrasopimuksen jatkaminen, tontti 680-12-1213-1 / Turun Lankavalmiste Ky, sekä tiedustelu mahdollisuudesta ostaa tontti

 

 

                                                          Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala 30.10.2019:

 

Turun Lankavalmiste ky on hallinnut vuokrasopimuksella tonttia 680-12-1213-1 osoitteessa Kallastenmutka 1. Tontin vuokra-aika on päättymässä 31.12.2019 ja yritys on anonut vuokrasopimuksen jatkamista.

 

Asian valmistelun yhteydessä ei ole havaittu mitään estettä sopimuksen jatkamiselle.

 

Tontin pinta-ala on 1998 m2, tehokkuusluku e=0,35 ja käyttötarkoitus TY (ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue). 

 

Kortteli 1213 on hinnoiteltu valtuuston päätöksellä 9.6.2014 § 54 hintaan 55 e/k-m2 ja vuosivuokraksi 3 % hinnoittelun mukaan lasketusta tontin kokonaisarvosta. Asian valmistelun yhteydessä on todettu, että tämä hinnoittelu vastaa maapohjahinnoittelua 19,25 e/m2 ja osuu ulkopuolisen arvioijan (Newsec Valuation Oy) alueelle määrittämään markkinahinnan hintahaarukkaan (15-35 e/m2).

 

Soveltamalla em. hinnoittelua saadaan tontin perusvuokran suuruudeksi 1154,00 euroa vuodessa ja vuokra sidotaan indeksiin normaalilla tavalla.

 

Vuokrasopimuksen ehtoineen hyväksyy aikanaan hallintosäännön mukaisesti tekninen johtaja.

 

Yritys on myös tiedustellut mahdollisuutta ostaa vuokratontti omaksi. Perusteluiksi on mainittu mm. tulevat investoinnit.

 

Asian valmistelun yhteydessä on todettu, että kaupunginvaltuuston 17.10.2016 hyväksymässä ”Raision maapoliittiset linjaukset” raportissa on linjattu, että nämä ns. ”harmaat” yritystontit pääsääntöisesti vuokrataan. Kallaistenmutkan kaikki tontit ovat kaupungin vuokratontteja. Näin ollen valmistelussa on päädytty esittämään, ettei ko. tonttia myytäisi.

 

 

Liitteet

8

Vuokrasopimuksen jatkaminen 680-12-1213-1 liitertta.pdf

 

 

 

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Ari Korhonen

 

Kaupunginhallitus hyväksyy kaupungin ja Turun Lankavalmiste ky:n välisen tonttia 680-12-1213-1 koskevan vuokrasopimuksen jatkamisen edellä esitetyllä tavalla aikavälille 1.1.2020 – 31.12.2049.

 

Lisäksi kaupunginhallitus toteaa tontin ostotiedustelun osalta, ettei kaupunki ole valmis nyt myymään tonttia.

 

Päätös                                           

Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

 

Tiedoksi		Turun Lankavalmiste Ky
		Marja Salminen, Tekninen keskus, talous- ja hallintopalvelut
		Markku Mäkinen, Maankäyttöpalvelut
		Pirjo Lerkki, Maankäyttöpalvelut
		Satu Mäkelä, Maankäyttöpalvelut
		Laura Niemi, Maankäyttöpalvelut