Ympäristölautakunta (1.6.2017 - 31.5.2021)
Pöytäkirja 24.10.2019/Pykälä 89

Asianro 750/11.01.05/2018

§ 89

Vesihuoltolain mukainen päätös kiinteistön anomuksesta vapautua liittämisvelvollisuudesta vesihuoltolaitoksen vesijohtoon ja jätevesiviemäriin / 680-14-1414-2

 

 

 

 

 

                                                          Ympäristösihteeri Tuija Lojander 3.10.2019

 

Asia

 

                                                          Vesihuoltolain (119/2001) 11 §:n mukainen anomus vapautua liittämisvelvollisuudesta vesijohtoon ja jätevesiviemäriin.

 

                                                          Hakija

 

                                                          Kiinteistön omistaja

                                                          Kiinteistörekisteritunnus 680-14-1414-2

 

                                                          Hakemus

 

                                                          Kiinteistön omistaja on 1.6.2018 anonut vesihuoltolain 11 §:n mukaista vapautusta liittämisvelvollisuudesta vesijohtoon ja jätevesiviemäriin.

 

                                                          Perusteluina hakemukseensa hakija on esittänyt seuraavaa:

-       Perikunta on yksimielinen siitä, että rakennus on tällä hetkellä asumiskelvoton. Talo ei ole asuttu eikä käytössä. Tontilla on porakaivo. Asuinrakennus tarvitsee perusteellisen korjauksen tai se on purettava. Tarkoitus on, että kiinteistö myydään lähiaikoina.

 

Toimivalta ja perusteet liittämisvelvollisuudesta vapauttamiseen

 

Vesihuoltolain 11 §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomainen, joka Raisiossa on ympäristölautakunta, myöntää hakemuksesta toistaiseksi voimassa olevan tai määräaikaisen vapautuksen 10 §:ssä tarkoitetusta kiinteistön liittämisvelvollisuudesta 11 §:ssä säädetyin perustein.

 

Ennen vapautuksen myöntämistä vesihuoltolaitokselle ja kiinteistön omistajalle tai haltijalle on varattava tilaisuus tulla kuulluiksi. Lisäksi terveydensuojeluviranomaiselta on pyydettävä lausunto.

 

Vesihuoltolain 11 §:n mukaan liittämisvelvollisuudesta on myönnettävä vapautus, jos

 

1.    liittäminen verkostoon muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, kun otetaan huomioon kiinteistön vesihuoltolaitteiston rakentamisesta aiheutuneet kustannukset, liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen palvelujen vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy ja

2.    vapauttaminen ei vaaranna vesihuollon taloudellista ja asianmukaista hoitamista vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella.

 

sekä lisäksi

 

3.    kiinteistöllä on käytettävissä riittävästi vaatimukset täyttävää talousvettä.

4.    kiinteistön jätevesien johtaminen ja käsittely voidaan järjestää ympäristönsuojelulaissa säädettyjen vaatimusten mukaisesti.

 

Asian käsittely

 

Raision kaupunginvaltuusto on 26.9.2011 hyväksynyt vesihuoltolaitoksen toiminta-alueen. Raision Vesi Oy on toukokuussa 2018 lähettänyt kiinteistön omistajille kirjeen, jossa kehotetaan liittämään kiinteistö vesihuoltolaitoksen verkostoihin viimeistään vuoden 2018 aikana.

 

Lausunnot

Vapautusanomuksesta on pyydetty lausunto terveysvalvontajaostolta ja Raision Vesi Oy:ltä.

 

Terveydensuojeluviranomaisen lausunto (13.12.2018):

”Kiinteistölle voidaan myöntää vapautus jätevesi- ja käyttövesiverkoston liittymisvelvollisuudesta. Kiinteistöllä on huonokuntoinen rakennus, joka ei ole asuinkäytössä. Tilannetta on tarpeen tarkastella uudelleen, mikäli anomuksessa esitetyssä tilanteessa tapahtuu muutoksia.”

 

Vesihuoltolaitoksen lausunto (19.12.2018):

”Kiinteistö on kaavatontti ja sijaitsee vesihuollon toiminta-alueella. Olemassa olevat verkostot ulottuvat tontin rajalle.

Raision Veden toimitusehdoissa on, että liittymissopimus raukeaa, jos pääasiallisena vesihuoltopalvelujen kohteena oleva rakennus puretaan. Kuluttaja on velvollinen ilmoittamaan purkamisesta kirjallisesti yhtiölle viimeistään kaksi viikkoa ennen kuin purkutöihin ryhdytään. Mikäli tällaiselle paikalle halutaan myöhemmin vesihuollon palveluja, menetellään kuten kyseessä olisi uusi liittyjä. Jos liittymismaksu on ollut palautuskelpoinen, noudatetaan tällöin, mitä sen palauttamisesta on sopimusehdoissa määrätty. Koska tuplainvestointeja tulisi välttää, ei purettavan rakennuksen liittäminen viemäriverkostoon ole järkevää.  Raision Vesi Oy toteaa lausuntonaan, että vapautus vesihuoltoverkostoihin liittämisestä voidaan myöntää määräaikaisena kolmen vuoden ajaksi. Mikäli rakennus peruskorjataan tai sen tilalle rakennetaan uudisrakennus, on se liitettävä vesi- ja viemäriverkostoihin.”

 

Hakijan vastine

Hakijaa on kuultu annettujen lausuntojen johdosta. Hakija toteaa vastineessaan (12.5.2019) seuraavaa:

-       Hyväksytään annetut lausunnot. Tilanne kiinteistöllä on edelleen sama kuin hakemuksessa. Pyydetään vapautusta vesihuoltoverkostoon liittymisestä tässä tilanteessa.

 

Hakemus, lausunnot ja vastine ovat nähtävänä kokouksessa.

 

 

 

 

Päätösehdotus                           Ympäristöpäällikkö Kirsi Anttila

 

Ympäristölautakunta päättää hakemuksesta (kiinteistö 680-14-1414-2) seuraavaa:

 

Kiinteistön omistajalle myönnetään kolmen (3) vuoden määräaikainen vapautus vesijohto- ja jätevesiviemäriverkostoon liittämisestä. Kiinteistö tulee liittää vesihuoltolaitoksen vesijohtoon ja jätevesiviemäriin kolmen (3) vuoden kuluessa siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman.

 

Mikäli olosuhteet myöhemmin muuttuvat siten, että kiinteistön liittäminen vesihuoltolaitoksen vesihuoltoverkostoihin katsotaan tarpeelliseksi jo ennen tässä annettua määräaikaa, voidaan kiinteistö velvoittaa liitettäväksi vesijohto- ja jätevesiviemäriverkostoon jo ennen määräajan päättymistä. 

 

Ratkaisun perustelut

 

Hakijan tapauksessa välitön liittäminen vesihuoltolaitoksen vesijohtoon ja jätevesiviemäriin olisi vesihuoltolain 11 §:n 1 kohdan mukaisesti kohtuutonta. Purkukuntoisen rakennuksen liittäminen vesijohto- ja jätevesiviemäriverkostoon ei ole järkevää, koska jos pääasiallisena vesihuoltopalvelujen kohteena oleva rakennus puretaan, liittymissopimus raukeaa ja uudisrakennuksen osalta on maksettava liittymismaksu uudelleen. Mikäli olemassa oleva rakennus peruskorjataan tai sen tilalle rakennetaan uudisrakennus, on kiinteistö liitettävä vesihuoltolaitoksen vesijohto- ja jätevesiviemäriverkostoon.

 

Yksittäisen kiinteistön kolmen vuoden määräaikaisen vapauttamisen ei voida tässä tapauksessa katsoa vaarantavan vesihuollon taloudellista ja asianmukaista hoitamista vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella. Vesihuoltolaitos on lausunnossaan katsonut, että vapautus vesihuoltoverkostoihin voidaan myöntää määräaikaisena kolmen vuoden ajaksi.

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

Vesihuoltolaki (119/2001) 10, 11, 32 ja 33 §

 

Muutoksenhaku

 

Muutosta päätökseen saa hakea valittamalla Turun hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.

 

 

 

 

 

Päätös                                           

Ympäristölautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

 

 

Tiedoksi		Hakija
		Terveydensuojeluviranomainen
		Raision Vesi Oy