Kaupunginhallitus (1.6.2017 - 31.5.2021)
Pöytäkirja 25.06.2018/Pykälä 257

Asianro 714/10.00.01.01/2018

§ 257

Etuosto-oikeuden käyttämisestä päättäminen kiinteistöä 680-404-4-104 koskevassa kiinteistökaupassa

 

 

                                                          Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala 14.6.2018:

 

Kaupunkiin on 7.6.2018 toimitettu kiinteistönluovutusilmoitus määräalan kiinteistöstä 680-404-4-104 myynnistä 6.6.2018 tehdyllä kiinteistökaupalla:

 

kiinteistö:                                      680-404-4-104, ***

määräalan pinta-ala:                 noin 6862 m2

kauppahinta:                               269.000,00 €

myyjä:                                            *** jakamaton kuolinpesä

ostaja:                                            Coura Asunnot Oy perustettavan yhtiön lukuun

 

Etuostolain mukaisesti kunnalla on etuosto-oikeus alueellaan tapahtuvassa kiinteistökaupassa. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Etuosto-oikeutta ei kuitenkaan ole, mikäli

"1) kiinteistö käsittää tai, jos samalla luovutuskirjalla tai muutoin luovutuksin, jotka on katsottava samaksi kaupaksi, myydään eri kiinteistöjä, nämä yhdessä käsittävät 5 000 neliömetriä tai sitä vähemmän; 

2) ostajana on myyjän puoliso tai henkilö, joka perintökaaren (40/65) 2 ja 4 luvun säännösten mukaan voisi periä myyjän, taikka tällaisen henkilön puoliso;

3) ostajana on valtio, valtion liikelaitos tai muu valtion laitos, tai 

4) myynti tapahtuu pakkohuutokaupalla." (Etuostolaki 5 §)

 

Kyseessä oleva määräala sijaitsee asemakaava-alueella ja on siinä osoitettu osin rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialueeksi (AR-3) ja osin erillispientalojen korttelialueeksi (AO-9) käsittäen kolme rivitalotonttia ja yhden erillispientalojen tontin. Siten aluetta tarvitaan yhdyskuntarakentamiseen.

Etuostolain 5 §:n mukaiset poikkeukset etuosto-oikeuden olemassaolosta eivät realisoidu. Siten kaupungilla on etuosto-oikeus tehdyssä kiinteistökaupassa.

Kaupungilla ei ole tarvetta käyttää etuosto-oikeuttaan kaavallisten tavoitteiden saavuttamiseksi, koska alue kaupan kautta tulee mitä ilmeisimmin rakennettavaksi kaavan mukaiseen käyttöön. Kaupunginhallitus päättänee olla käyttämättä etuosto-oikeuttaan.

 

 

Liitteet

9

Sijaintikartta määräala 680-404-4-104

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Ari Korhonen

 

Kaupunginhallitus päättää olla käyttämättä etuosto-oikeuttaan kiinteistöä 680-404-4-104 koskevassa kiinteistökaupassa.

 

Päätös                                           

Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

 

Tiedoksi

Myyjä ja ostaja