Kaupunginhallitus (1.6.2017 - 31.5.2021)
Pöytäkirja 15.01.2018/Pykälä 27

Asianro 70/10.00.01.01/2018

§ 27

Etuosto-oikeuden käyttämisestä päättäminen kiinteistöjä 680-427-1-9 ja 680-429-2-51 koskevassa kiinteistökaupassa

 

 

                                                          Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala 3.1.2018:

 

Kaupunkiin on 14.12.2017 toimitettu kiinteistönluovutusilmoitus kiinteistöjen 680-427-1-9 ja  680-429-2-51 myynnistä 14.12.2017 tehdyllä kiinteistökaupalla:

 

kiinteistö:         680-427-1-9, ***

pinta-ala:          2 000 m2

kiinteistö:         680-429-2-51, ***

pinta-ala:          4 000 m2

asuin- ja talousrakennuksia

kauppahinta:  298.000 €

myyjä:               ***

ostaja:               ***

 

Etuostolain mukaisesti kunnalla on etuosto-oikeus alueellaan tapahtuvassa kiinteistökaupassa. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Etuosto-oikeutta ei kuitenkaan ole, mikäli

"1) kiinteistö käsittää tai, jos samalla luovutuskirjalla tai muutoin luovutuksin, jotka on katsottava samaksi kaupaksi, myydään eri kiinteistöjä, nämä yhdessä käsittävät 5 000 neliömetriä tai sitä vähemmän; 

2) ostajana on myyjän puoliso tai henkilö, joka perintökaaren (40/65) 2 ja 4 luvun säännösten mukaan voisi periä myyjän, taikka tällaisen henkilön puoliso;

3) ostajana on valtio, valtion liikelaitos tai muu valtion laitos, tai 

4) myynti tapahtuu pakkohuutokaupalla." (Etuostolaki 5 §)

 

Kyseessä olevat kiinteistöt sijaitsevat asemakaava-alueen ulkopuolella ja yleiskaavan 2020 AP-alueella (Pientalovaltainen asuinalue).

Siten aluetta tarvitaan yhdyskuntarakentamiseen. Etuostolain 5 §:n mukaiset poikkeukset etuosto-oikeuden olemassaolosta eivät realisoidu. Siten kaupungilla on etuosto-oikeus tehdyssä kiinteistökaupassa.

 

Kyseessä on rakennettu pientalokiinteistö, joten kaupungilla ei ole tarvetta käyttää etuosto-oikeuttaan kaavallisten tavoitteiden saavuttamiseksi. Kaupunginhallitus päättänee olla käyttämättä etuosto-oikeuttaan.

 

 

Liitteet

9

Sijaintikartta kiinteistöt 429-2-51 ja 427-1-9.pdf

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Ari Korhonen

 

Kaupunginhallitus päättää olla käyttämättä etuosto-oikeuttaan kiinteistöjä 680-427-1-9 ja  680-429-2-51 koskevassa kiinteistökaupassa.

 

 

Päätös                                           

Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

 

 

Tiedoksi

Ostaja ja myyjä