Kaupunginhallitus
Esityslista 02.03.2026/Asianro 9

Kaupunginhallitus 02.03.2026    

261/10.00.01.00/2026  

 Valmistelija: maankäyttöjohtaja Joonas Kärkkäinen, etunimi.sukunimi(at)raisio.fi

Caruna Oy on vuokrannut Raision kaupungilta tontin 680-6-9908-301, joka on Etelä-Haunisen asemakaavassa osoitettu yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueeksi (ET). Tontin pinta-ala on 3267 m2 ja sillä on rakennusoikeutta 240 k-m2. Tontilla on rakennettuna muuntamo ja suunnitteilla on asentaa tähän samaan yhteyteen toinen muuntaja sähkönsyöttökapasiteetin kasvattamiseksi.

Kaupunki ja Caruna Oy ovat neuvotelleet yllä mainitun tontin myymisestä Caruna Oy:lle. Samassa yhteydessä myydään n. 1200 m2 kokoinen määräala kiinteistöstä 680-6-9903-1301, joka on Etelä-Haunisen asemakaavassa merkitty lähivirkistysalueeksi (VL-1). Määräala on tarkoitus kaavoittaa osaksi ET-aluetta. Toisen muuntajan rakentaminen vaatii nykyisen alueen kasvattamista ja rakennusoikeuden lisäämistä kaavoittamalla.

Samassa yhteydessä on neuvoteltu Caruna Oy:n omistaman tontin 680-8-865-1 ostamisesta kaupungille. Tontti on Metsäaro II asemakaavassa merkitty yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y-2). Tontin pinta-ala on 5878 m2 ja sillä on rakennusoikeutta 1470 k-m2.

Tontin 680-8-865-1 lähistöltä löytyy aiemmin hinnoiteltuja T-tontteja, joiden hinnat vaihtelevat välillä 65 €/k-m2 – 67 €/k-m2. Tämän hintatason katsotaan vastaavan myös yleisten rakennusten korttelialueen markkinahintaa. Caruna Oy:n kanssa on sovittu, että kauppahintana käytetään 65 €/k-m2 kaikkien myytävien kiinteistöjen osalta. Kauppahinnat muodostuvat täten seuraavasti:

-          680-6-9908-301 ja määräala, rakennusoikeutta yhteensä 480 k-m2. Hinta 31 200 €

-          680-8-865-1, rakennusoikeutta 1470 k-m2. Hinta 95 550 €

Kiinteistöjen kaupoista on neuvoteltu liitteenä olevat kauppakirjat. Kauppahinta pohjautuu alueiden vertailukaupoista johdettuihin hinta-arvioihin.

Hallintosäännön 27 §:n 12 kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää kiinteän omaisuuden ostamisesta, talousarvioon varattujen määrärahojen puitteissa. Kiinteistön ostamiseen on talousarviossa määrärahat.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Eero Vainio

Päätösehdotus 

Päätös