Kaupunginhallitus
Esityslista 08.12.2025/Asianro 9

Kaupunkikehitysjaosto 04.11.2025 § 52 

 Valmistelija: kaupunginarkkitehti Emma Kaitaa, etunimi.sukunimi(at)raisio.fi

Kaavoitusohjelma 2026–2028 määrittää ohjelmakauden aikana valmistelussa olevat kaavahankkeet sekä kehittämisalueet, joilla on keskeinen merkitys Raision kaupungin strategian toteuttamisessa. Kaavoitusohjelma perusteella laaditaan ja julkaistaan Alueidenkäyttölain mukainen (7 §) kaavoituskatsaus vuodelle 2026. Kaavoitusohjelmaa tarkistetaan vuosittain.
 

Kaavoitusohjelmaa on tarkistettu mm. suhteessa uuteen kaupunkistrategiaan sekä kaavoituspalveluiden resursseihin. Vuoden 2025 aikana käsiteltiin kaksi kaavoitusanomusta (Lumparlan Kalervo ja Uusilukkarla Haunistentien alussa), jotka tulivat vireille erillisillä kaupunginhallituksen päätöksillä. Vuoden 2025 aikana jätettiin näiden lisäksi kaksi kaavoitusanomusta, jotka on nyt otettu kaavoitusohjelmassa mukaan uusina kaavahankkeina (Kaupinpiha ja Kotiranta). Yksittäisiä asemakaavahankkeita voidaan nostaa vireille kaupunginhallituksen erillisellä päätöksellä ohjelmakauden aikana.
 

Vuoden 2026 asemakaavahankkeista merkittävissä rooleissa ovat keskusta-alueen kehittämissuunnitelman laatiminen ja merellisen Raision kehittäminen, mutta myös Raisionlahden koulun, seudulliseen joukkoliikenneakseliin tukeutuvan Pirilänlaakson sekä Itä-Somersojan yritysalueen kaavoitus. Kaavoitusohjelmassa on esitetty vuonna 2026 käynnistyvinä kaavahankkeina:
 

• Kuuanvuoren virkistysaluetta koskeva asemakaava ja asemakaavamuutos,
• Kuninkojan risteyksen asemakaavamuutos, jolla ensisijaisesti tutkitaan kiertoliittymän sijoittumista Kuninkaanväylän ja Kuninkojantien risteykseen,
• Etelä-Kuninkoja 3:n asumista sisältävä asemakaava,
• Kisakylän asuinaluetta täydentävä Kaupinpihan asemakaava ja asemakaavan muutos sekä
• Nuorikkalan asuinaluetta täydentävä Kotirannan asemakaava ja asemakaavan muutos.

Vuoden 2026 aikana käynnistetään yleiskaavatyö laatimalla osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kartoittamalla selvitystarpeita. Vireilletulo käsitellään vuoden 2026 aikana erillisellä kaupunginvaltuuston päätöksellä.

Muutokset vuosien 2025–2027 kaavoitusohjelmaan verrattuna:

• Ohjelmaan on tarkistettu uuden kaupunkistrategian tavoitteistoa
• Vireillä olevasta vaihemaakuntakaavasta ja kaupunkiseutusuunnitelmasta on kirjattu lisätietoa
• Ohjelmasta on poistettu kolme hyväksyttyä asemakaavaa (Tasalantanhu, E18 Ulpukka ja Myllypellon koulu) sekä yksi keskeytynyt kaavahanke (Orkolantie)
• Kaavoitusohjelmaan on lisätty vuoden 2025 aikana kaupunginhallituksen päätöksellä vireille tulleet asemakaavahankkeet (Uusilukkarla, Lumparlan Kalervo) sekä
• lisätty vuoden 2026 kaavoituskatsauksessa vireille tulevat kaavahankkeet (Kuuanvuori, Kuninkojan risteys, Etelä-Kuninkoja 3, Kaupinpiha ja Kotiranta)
• Kaavoitusohjelmassa on lisäksi päivitetty kaavahankkeiden kuvauksia ja etenemisen aikatauluarvioita.

Kaavahankekohtaisia tavoitteita on kirjattu tarkemmin kaavoitusohjelmaan.

Kaavoitusohjelma 2026-2028 sekä kaavoitusohjelmakartta ovat liitteinä.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Eero Vainio

Päätösehdotus 

Kaupunkikehitysjaosto hyväksyy oheisen kaavoitusohjelman vuosille 2026–2028 ja kaavoitusohjelmakartan ohjeellisena noudatettavaksi sekä esittää, että kaavoitusohjelma saatetaan kaupunginhallituksen ja edelleen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.

Päätös 

Juha Jormanainen esitti "5. Tulevien vuosien kaavoituskohteet", kohdan "B. Temppelivuori, asemakaava ja asemakaavan muutos" poistamista, asia raukesi kannattamattomana. Kaupunkikehitysjaosto hyväksyi päätösehdotuksen.

Kaupunginhallitus 17.11.2025 § 385 

Esittelijä Kaupunginjohtaja Eero Vainio

Päätösehdotus 

Kaupunginhallitus

1. hyväksyy osaltaan kaavoitusohjelman vuosille 2026–2028 ja kaavoitusohjelmakartan ohjeellisena noudatettavaksi.
2. esittää valtuustolle, että valtuusto hyväksyy kaavoitusohjelman vuosille 2026–2028 ja kaavoitusohjelmakartan ohjeellisena noudatettavaksi.

Päätös 

Kristiina Engström esitti asian jättämistä pöydälle. Kaupunginhallitus hyväksyi Engströmin ehdotuksen yksimielisesti.

Kaupunginhallitus 08.12.2025    

1113/10.00.00.02/2025  

Esittelijä Kaupunginjohtaja Eero Vainio

Päätösehdotus 

Päätös