Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 17.11.2025/Pykälä 392

Kaupunginhallitus 17.11.2025 § 392  

843/10.00.02.02/2025  

 Valmistelija: maankäyttöjohtaja Joonas Kärkkäinen, etunimi.sukunimi(at)raisio.fi

Kiinteistö Oy Raision Tuotekatu 7 on hallinnut vuokrasopimuksella tonttia 680-4-411-18 osoitteessa Tuotekatu 7. Tontin vuokra-aika on päättymässä 28.2.2032. Vuokralainen on toimittanut kaupungille vuokrauksen jatkamista koskevan anomuksen. Anomuksessaan vuokralainen toteaa, että kohteessa on kaksi toimitilarakennusta, joita on tarkoitus kunnostaa. Nykyinen vuokrasopimus on niin lyhyt, että kohde ei käy pankille vakuudeksi. Vuokrasopimuksen jatkoa anotaan 30 vuodeksi.

Asian valmistelun yhteydessä ei ole havaittu mitään estettä sopimuksen jatkamiselle.

Tontin pinta-ala on 3999 m2 ja rakennusoikeutta siinä on 2399 k-m2. Tontin käyttötarkoitus on voimassa olevan asemakaavan mukaan (TY-22) Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue.

Tontti on uudelleen hinnoiteltu kaupunginvaltuuston päätöksellä 10.11.2005 § 8, jolloin rakennusoikeuden hinnaksi hyväksyttiin 84 euroa/k-m2 ja vuokraprosentiksi 5%.

Tontin arvo on täten 201 516 € ja 5% vuokraprosentilla vuosivuokraksi saadaan 10 075,80 €/v. Soveltamalla yllä mainittua hinnoittelua ja vuokraprosenttia sekä ottamalla huomioon hyvityksenä vielä jäljellä oleva halvemman vuokran aika, saadaan perusvuokran suuruudeksi 8868,85 €/v vuokra sidotaan indeksiin normaalilla tavalla.

Vuokrasopimus ehtoineen hyväksytään aikanaan hallintosäännön mukaisesti.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Eero Vainio

Päätösehdotus 

Päätös