Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 20.01.2025/Pykälä 10

Kaupunginhallitus 20.01.2025 § 10  

212/10.00.02.02/2023  

 Valmistelija: kaupunkikehitysjohtaja Samu Mattila, etunimi.sukunimi(at)raisio.fi

YIT Suomi Oy on varannut kaupungilta tontin 680-5-503-6 suunnitteluvarauksella 31.12.2024 asti. Tontti sijaitsee Leilikallio 2 –nimisellä, parhaillaan kaavoituksessa olevalla yritysalueella. YIT Business Premises Oy on anonut 11.12.2024 päivätyllä hakemuksellaan jatkoa suunnitteluvaraukselle. Perustelut suunnitteluvarausajan jatkolle ovat, että asemakaavamuutos sekä kehitysprosessi ovat edelleen kesken YIT:stä riippumattomista syistä. Kaavoituksen odotetaan valmistuvan vuoden 2025 aikana.

Asemakaavamuutoksella tulee olemaan muutoksia alueen nykytilaan sekä esimerkiksi tuleviin tonttijakoihin. Tästä johtuen tulevan kaavamuutoksen mukainen yritystontti ei ole vielä nykyisellään rakennettavissa. Tästä johtuen vuokrausta tai myyntiä ei ole perusteltua tehdä kesken kaavamuutoksen vaan heti sen jälkeen.

YIT on sopinut naapurikiinteistön kanssa oikeudesta kehittää ko. kiinteistöä asemakaavan mukaiseen toimitilarakentamiseen ja tällä kaupungin kanssa neuvoteltavalla tontilla olisi tehokkuuden ja kokonaissuunnittelun näkökulmasta hyötyjä, keskusteltaessa koko alueen rakentumisesta. YIT:n tavoitteena on toteuttaa suunnitteluvarausalueelle modernia logistiikka-, varasto- ja tuotantokäyttöön tarkoitettua tilaa asiakkaan / asiakkaiden vaatimusten mukaisesti. Yksittäisinä, erillisinä kiinteistöinä toimijoiden tarpeisiin ei kyetä kaikilta osin vastaamaan tilarajoitteista johtuen.

Alue tulee hinnoitella sekä sopia sen luovutusmenettelystä valtuustossa, kunhan asemakaava on valmistunut. Läheinen, vastaavanlaisella kaavamerkinnän ja käyttötarkoituksen kortteli 517 on hinnoiteltu valtuuston päätöksellä hintaan 84 e/k-m2 ja vuosivuokraksi 3 % hinnoittelun mukaan lasketusta tontin kokonaisarvosta.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Eero Vainio

Päätösehdotus Kaupunginhallitus varaa jatkosuunnittelua varten tontin 680-5-503-6 YIT Business Premises Oy:lle tai myöhemmin perustettavan yhtiön lukuun 31.12.2025 asti. Suunnitteluvarauksesta ei peritä anojalta varausmaksua.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.