Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 04.11.2024/Pykälä 361

Kaupunkikehitysjaosto 10.10.2024 § 67 

 Valmistelija: kaupunginarkkitehti Emma Kaitaa, etunimi.sukunimi(at)raisio.fi

Kaavoitusohjelma 2025–2027 määrittää ohjelmakauden aikana valmistelussa olevat kaavahankkeet sekä kehittämisalueet, joilla on keskeinen merkitys Raision kaupungin strategian toteuttamisessa. Kaavoitusohjelman perusteella laaditaan ja julkaistaan Maankäyttö- ja rakennuslain mukainen (7 §) kaavoituskatsaus vuodelle 2025. Kaavoitusohjelmaa tarkistetaan vuosittain.

Kaavoitusohjelmaa on tarkistettu mm. suhteessa kaupungin strategiaan, kaupunginvaltuuston hyväksymiin (24.4.2023, § 51) ympäristöohjelmaan ja varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen palveluverkkojen päivitykseen (4.9.2023, § 88) sekä kaavoituspalveluiden resursseihin. Vuoden 2024 aikana ei saapunut kaavoitusanomuksia, joita tulisi kaavoitusohjelman yhteydessä käsitellä. Yksittäisiä asemakaavahankkeita voidaan nostaa vireille kaupunginhallituksen erillisellä päätöksellä ohjemakauden aikana.

Vuoden 2025 asemakaavahankkeista merkittävissä rooleissa ovat keskusta-alueen ja satama-alueen kehittäminen, mutta myös seudulliseen joukkoliikenneakseliin tukeutuvan Pirilänlaakson sekä Itä-Somersojan yritysalueen kaavoitus. Kaavoitusohjelmassa vuonna 2025 käynnistyvinä kaavahankkeina on esitetty Nuorikkalan seisakkeen asemakaavamuutos sekä Raisionlahden alakoulun asemakaavoitus Paikkarin kaupunginosaan.

Vuoden 2025 aikana yleiskaavatyötä pohjustetaan toteuttamalla yleiskaavatasoinen luontoselvitys.

Muutokset vuosien 2024–2026 kaavoitusohjelmaan verrattuna:

-          Kaavoitusohjelmaan on täydennetty perustietoa kaavoituksesta.

-          Strategisiin kehittämisalueisiin on lisätty Raisionlahden koulu sekä yleiskaavojen mukaisia tieyhteystarpeita Kaanaan ja Nuorikkalan välille ja Nuorikkalan alueen sisälle.

-          Vireillä olevia asemakaavahankkeita on priorisoitu kaavoituksen resurssien perusteella kahteen eri koriin:

1. ensisijaisesti valmisteltaviin kaupunkistrategian toteuttamista edistäviin asemakaavahankkeisiin sekä
2. muihin asemakaavahankkeisiin.

-          Ohjelmasta on poistettu viisi hyväksyttyä ja lainvoiman saanutta asemakaavaa (E18 Kaanaan liittymä, E18 Krookilan liittymä, E18 Raisionkaari, Karukkokatu ja Ihalanmutka) sekä keskeytynyt kaavahanke (Lukkarila 2).

-          Uusia vuoden 2025 kaavoituskatsauksessa vireille tulevia kaavahankkeita ovat: Raisionlahden koulu ja Nuorikkalan seisake. E18 Raisionlahti ja Kuloistenmetsän kaavahankkeet tulevat vireille laajennettuina kattamaan kaavanlaatimisen edellyttämät korttelialueet.

-          Kaavoitusohjelmassa on lisäksi päivitetty kaavahankkeiden etenemisen aikatauluarvioita.

Kaavahankkeiden yksityiskohtaisempia tavoitteita on kirjattu kaavoitusohjelmaan.

Kaavoitusohjelma 2025–2027 sekä kaavoitusohjelmakartta ovat liitteinä.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Eero Vainio

Päätösehdotus Kaupunkikehitysjaosto hyväksyy oheisen kaavoitusohjelman vuosille 2025–2027 ja kaavoitusohjelmakartan ohjeellisena noudatettavaksi sekä esittää, että kaavoitusohjelma saatetaan kaupunginhallituksen ja edelleen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.

Päätös Kaupunkikehitysjohtaja Samu Mattila toimi esittelijänä tämän asian osalta.

Keskustelun kuluessa Niko Toivonen teki seuraavat kaksi ehdotusta:

1) Luku 3.2.3. Satama-alueen monipuolinen kehittäminen, kohta 9. Hahdenniemi 2, asemakaavan muutos (s.11): Loppuun lisätään teksti: ”Alueen visioon pohjautuva kokonaissuunnitelma hyväksytetään valtuustossa.” Juha Jormanainen kannatti ehdotusta. Niko Toivosen ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

2) Luku 5. Tulevien vuosien kaavoituskohteet, kohta C. Temppelivuori, asemakaava ja asemakaavan muutos (s. 15): Poistetaan teksti “Temppelivuoren alueelle on tarkoitus tutkia mahdollisuutta sijoittaa merellistä asumista ympäristöhäiriöt huomioon ottaen” ja korvataan se tekstillä “Aluetta kehitetään Hahdenniemen visiosuunnitelman pohjalta virkistyksen ja matkailun alueeksi”. Ehdotus raukesi kannattamattomana.

Kaupunkikehitysjaosto hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti Niko Toivosen ensimmäinen ehdotus huomioiden.

Janne Aso oli poissa tämän asian aikana klo 18.24-18.26.

Pidettiin tauko tämän asian käsittelyn jälkeen klo 18.27-18.32.

Kaupunginhallitus 04.11.2024 § 361  

1006/10.00.00.02/2024  

Esittelijä Kaupunginjohtaja Eero Vainio

Päätösehdotus Kaupunginhallitus

1) hyväksyy osaltaan kaavoitusohjelman vuosille 2025–2027 ja kaavoitusohjelmakartan ohjeellisena noudatettavaksi.

2) esittää valtuustolle, että valtuusto hyväksyy kaavoitusohjelman vuosille 2025–2027 ja kaavoitusohjelmakartan ohjeellisena noudatettavaksi.

Pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan heti.

Päätös Jonna Mero teki seuraavan esityksen Juha Jormanaisen kannattamana:
 
Luku 5. Tulevien vuosien kaavoituskohteet, kohta C. Temppelivuori, asemakaava ja asemakaavan muutos (s. 15): Poistetaan teksti “Temppelivuoren alueelle on tarkoitus tutkia mahdollisuutta sijoittaa merellistä asumista ympäristöhäiriöt huomioon ottaen” ja korvataan se tekstillä “Aluetta kehitetään Hahdenniemen visiosuunnitelman pohjalta virkistyksen ja matkailun alueeksi”.

Puheenjohtaja totesi, että keskustelun aikana on tehty pohjaehdotuksesta poikkeava kannatettu ehdotus. Puheenjohtaja esitti äänestysjärjestykseksi, että kaupunginjohtajan ehdotusta kannattavat äänestävät jaa ja Meron ehdotusta kannattavat äänestävät ei. Äänestysesitys hyväksyttiin. Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin 7 jaa-ääntä (Jari Salonen, Jonni Moislahti, Tanja Parkko, Jarmo Rosama, Mika Koivisto, Mikko Kangasoja, Jukka Rantala) ja 4 ei-ääntä (Satu Rantanen, Annika Ollila, Jonna Mero, Juha Jormanainen). Puheenjohtaja totesi, että kaupunginjohtajan ehdotus on tullut kaupunginhallituksen päätökseksi.

Jonna Mero esitti seuraavaa lisäystä luvun 3.2.2. Laadukkaat ja monipuoliset palvelu-, asuin- ja työpaikka-alueet, kohtaan 8. Itä-Somersoja, asemakaava (s. 11): Lisätään seuraava teksti ennen viimeistä virkettä: "Myös alueen virkistysarvot huomioidaan kaavoituksessa siten, että teollisuus- ja työpaikkatoiminnot sijoitetaan mahdollisimman lähelle valmistuvaa Kantokankaan yritysaluetta ja Rauman valtatietä. Selvitysalueen länsiosa säilytetään ensisijaisesti virkistysalueena."
Esitys raukesi kannattamattomana.


Kaupunginhallitus päätti

1) hyväksyä osaltaan kaavoitusohjelman vuosille 2025–2027 ja kaavoitusohjelmakartan ohjeellisena noudatettavaksi.

2) esittää valtuustolle, että valtuusto hyväksyy kaavoitusohjelman vuosille 2025–2027 ja kaavoitusohjelmakartan ohjeellisena noudatettavaksi.

Pöytäkirja tämän asian osalta tarkastettiin heti.