Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 09.10.2023/Pykälä 340

Kaupunginhallitus 09.10.2023 § 340  

188/10.00.02.02/2022  

 Valmistelija: maankäyttöjohtaja Joonas Kärkkäinen, etunimi.sukunimi(at)raisio.fi

Mangrove Oy anoo 20.9.2023 lähetetyllä sähköpostiviestillä varattavaksi yhtiön lukuun tontin 680-14-1489-1, osoitteessa Jarrilantie 2. Tontti on vapaa varattavaksi. Yrityksellä on tonttiin voimassa oleva suunnitteluvaraus 30.9.2023 asti.

Kyseessä on Katteluksenmetsän asemakaava-alueen korttelin 1189 tontti numero 1. Tontti on kooltaan 10689 m2 ja tontilla on rakennusoikeutta 2600 k-m2 ja autopaikoille lisäksi 780 k-m2. Tontti kuuluu asuinpientalojen korttelialueeseen (AP-39).

Katteluksenmetsän kyseistä tonttia ei ole hinnoiteltu kaupunginvaltuustossa, hinnoittelusta päätetään erillisenä asiakohtana ja se etenee seuraavaan kaupunginvaltuustoon hyväksyttäväksi. Mikäli hinnoittelu hyväksytään esitetynlaisena, on tontin kokonaisarvo 422 500 € ja vuosivuokra 5% vuokraprosentilla 21 125 €. Luovutusmuotona on tontin vuokraus.

Mangrove Oy kertoo hakemuksessaan, että he ovat suunnitteluvarausvaiheessa edistäneet tontin asuntosuunnittelua lähes rakennusluvan jättövaiheeseen. Tontille suunnitellaan kohtuuhintaisia perheasuntoja. Hanketta on viivästyttänyt ara-tuotannon epävarma tulevaisuus. Tontin vuokrahinnassa tulee huomioida ara-enimmäisvyöhykkeet.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Eero Vainio

Päätösehdotus Kaupunginhallitus varaa tontin 680-14-1489-1 Mangrove Oy:lle 31.3.2024 asti. Jotta varaus tulisi voimaan, varaajan on 31.1.2024 mennessä maksettava kaupungille varausmaksu, joka on 2,5 % tontin kokonaisarvosta eli 10 562,5 €. Varausmaksu hyvitetään vuosivuokrassa, mikäli vuokrasopimus tehdään varausajan kuluessa. Mikäli vuokrasopimusta ei varaajasta johtuvista syistä synny, varausmaksu jää kaupungille.

Päätös Merkittiin pöytäkirjaan, että esittelijä täydensi selostusosan tekstiä siten, että selostusosan kolmannen kappaleen loppuun lisätään virke "Luovutusmuotona on tontin vuokraus".

Esittelijä muutti päätösehdotustaan siten, että se muutetaan muotoon: "Kaupunginhallitus varaa tontin 680-14-1489-1 vuokrattavaksi Mangrove Oy:lle 31.3.2024 asti. Jotta varaus tulisi voimaan, varaajan on 31.1.2024 mennessä maksettava kaupungille varausmaksu, joka on 2,5 % tontin kokonaisarvosta eli 10 562,5 €. Varausmaksu hyvitetään vuosivuokrassa, mikäli vuokrasopimus tehdään varausajan kuluessa. Mikäli vuokrasopimusta ei varaajasta johtuvista syistä synny, varausmaksu jää kaupungille."

Kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän muutetun päätösehdotuksen.