Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 08.05.2023/Pykälä 175

Kaupunginhallitus 08.05.2023 § 175  

168/10.00.02.02/2023  

 Valmistelija: maankäyttöjohtaja Joonas Kärkkäinen, etunimi.sukunimi(at)raisio.fi

Asunto Oy Herastuomari anoo vuokrasopimuksen jatkoa vuokraamalleen tontille 680-3-301-2 osoitteessa Viskaalinkatu 3. Nykyinen vuokrasopimus loppuu 19.11.2023. Yhtiö on tehnyt 6.2.2023 päivätyn vuokrauksen jatkamista koskevan anomuksen.

Kyseinen tontti on asemakaavassa osoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK-4), rakennusoikeus 2855 k-m2. Tontilla on rakennettu kerrostalo.

Asian valmistelun yhteydessä ei ole havaittu mitään estettä sopimuksen jatkamiselle. Alue on voimassa olevassa asemakaavassa edelleen asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK-4), joten kaavallisesti ei ole syytä lähteä muuttamaan tilannetta.

Uusi vuokrasopimus tulee voimaan välille 20.11.2023-19.11.2073. Vuokra-alue on hinnoiteltu kaupunginvaltuuston päätöksellä 4.10.2021 § 332. Päätöksessä hinnoitteluksi on hyväksytty asuinkerrosneliön osalta 150 €/k-m2, vuokraprosentti 5 %. Uusi korotettu perusvuokra/vuosivuokra astuu päätöksen nojalla voimaan uuden vuokrasopimuksen alkamisesta lukien.

Vuokra-alueen pinta-ala on 1539 m2 ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus asuntokerrosala 2855 k-m2. Soveltamalla hyväksyttyä hinnoittelua, tulee tontin vuosivuokraksi 22 426,50 euroa.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Eero Vainio

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää hyväksyä vuokrasopimuksen jatkamisen tontille 680-3-301-2 määräajaksi aikavälille 20.11.2023 - 19.11.2073. Vuokran suuruus määräytyy rakennusoikeuden ja voimassa olevan vyöhykehinnoittelun mukaisesti.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.