Kaupunginhallitus (1.8.2021 - 31.5.2025)
Pöytäkirja 07.02.2022/Pykälä 52

Asianro 1339/10.00.01.01/2021

§ 52

Etuosto-oikeuden käyttämisestä päättäminen kiinteistön 680-413-4-32 määräalaa koskevassa kiinteistökaupassa

 

 

                                                          Maankäyttöjohtaja Outi Pekkala 1.2.2022:

 

Kaupunkiin on 27.12.2021 toimitettu kiinteistönluovutusilmoitus kiinteistön 680-413-4-32 määräalan myynnistä 20.12.2021 tehdyllä kiinteistökaupalla:

 

kiinteistö:         680-413-4-32 ***, ***

pinta-ala:          20,0000 ha, määräala

rakennukset:  ei rakennuksia

kauppahinta:  170.000,00 €

myyjä:               *** kp

ostaja:               ***

 

Etuostolain mukaisesti kunnalla on etuosto-oikeus alueellaan tapahtuvassa kiinteistökaupassa. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Etuosto-oikeutta ei kuitenkaan ole, mikäli

"1) kiinteistö käsittää tai, jos samalla luovutuskirjalla tai muutoin luovutuksin, jotka on katsottava samaksi kaupaksi, myydään eri kiinteistöjä, nämä yhdessä käsittävät 5 000 neliömetriä tai sitä vähemmän; 

2) ostajana on myyjän puoliso tai henkilö, joka perintökaaren (40/65) 2 ja 4 luvun säännösten mukaan voisi periä myyjän, taikka tällaisen henkilön puoliso;

3) ostajana on valtio, valtion liikelaitos tai muu valtion laitos, tai 

4) myynti tapahtuu pakkohuutokaupalla." (Etuostolaki 5 §)

 

Kyseessä oleva kiinteistö sijaitsee yleiskaavan 2020 MU-alueella (Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ulkoilun ohjaamistarpeita).

Siten aluetta tarvitaan virkistys- ja suojelutarkoituksiin ja yhdyskuntarakentamiseen. Etuostolain 5 §:n mukaiset poikkeukset etuosto-oikeuden olemassaolosta eivät realisoidu. Siten kaupungilla on etuosto-oikeus tehdyssä kiinteistökaupassa.

 

Kaupan kohde sijoittuu erilleen kaupungin nykyisestä maanomistuksessa ja olisi siten irrallinen, hankalasti hyödynnettävän muotoinen palsta. Lisäksi kauppahinta on suhteellisen korkea.

 

 

Liitteet

7

Sijaintikartta 680-413-4-32 ma.pdf

 

 

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Eero Vainio

 

Kaupunginhallitus päättää olla käyttämättä etuosto-oikeuttaan kiinteistö 680-413-4-32 määräalaa koskevassa kiinteistökaupassa.

 

Päätös                                           

Kristiina Engström esitti, että kaupunginhallitus päättää käyttää etuosto-oikeutta. Perusteluna etuosto-oikeuden käyttämiselle on etuostolain 1 §:n mukaisesti maan hankkiminen yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Kaupan kohde on voimassa olevassa yleiskaavassa osoitettu osaksi maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla on erityisiä ulkoilun ohjaamistarpeita (MU) ja kaupan kohde täydentää kaupungin maanomistusta alueella.

 

Puheenjohtaja totesi, että Engströmin ehdotus raukesi kannattamattomana.

 

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

 

Kaupunkikehitysjohtaja Samu Mattila poistui kokouksesta klo 18.48 tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon jälkeen.

 

 

 

Tiedoksi

Ostaja ja myyjä