Kaupunginhallitus (1.8.2021 - 31.5.2025)
Pöytäkirja 13.12.2021/Pykälä 446

Asianro 1262/10.00.02.03/2021

§ 446

Tontin 680-14-1424-13 varaaminen

 

 

                                                          Maankäyttöjohtaja Outi Pekkala 7.12.2021:

 

Hahdenniemen asemakaava-alueen korttelissa 1424 on jäljellä vielä yksi kokonainen kaavatontti. Siihen ovat osoittaneet kiinnostuksensa kaksi yritystä, vieressä toimiva VG Boats Oy laajentaakseen toimintaansa ja TKU-Rakennus Oy perustettavan yhtiön lukuun.

 

Kaavatontti on kooltaan noin 3394 m2 ja rakennusoikeutta tontilla on tehokkuuden e=0,40 mukaan noin 1358 k-m2. Tontti kuuluu asemakaavan mukaiseen liike- ja toimistorakennusten korttelialueeseen (KL-33), jolle saa rakentaa vain veneilyä ja venesatama-alueen toimintaa palvelevia rakennuksia sekä näihin liittyviä tutkimus-, tuotekehittely- ja valmistustiloja sekä veneensäilytystiloja.

 

Anomusten mukaisesti molempien yhtiöiden tavoitteena on toteuttaa tontille toimitiloja veneiden myynti-, korjaus- ja huoltotoimintaa varten.

 

Kortteli 1424 on hinnoiteltu valtuuston päätöksellä 14.3.2016 § 29 hintaan 120 e/k-m2 ja vuosivuokraksi 5 % hinnoittelun mukaan lasketusta tontin kokonaisarvosta. Asian valmistelun yhteydessä on todettu, että tämä hinnoittelu osuu ulkopuolisen arvioijan (Newsec Valuation Oy) alueelle määrittämään markkinahinnan hintahaarukkaan.  Varattavaksi tulevan tonttialueen kokonaishinnaksi muodostuu tällä hinnoittelulla 162.960 euroa ja perusvuokraksi 8.148 euroa/vuosi.

 

Molemmat anojat ovat tietoisia siitä, että vuokrasopimus tulee laadittavaksi vasta sen jälkeen, kun kyseinen tontti on muodostettu.  Vuokrasopimuksen ehtoineen hyväksyy hallintosäännön mukaisesti kaupunkikehitysjohtaja.

 

 

Liitteet

16

Sijaintikartta 680-14-1424-13.pdf

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Eero Vainio

 

Kaupunginhallitus varaa kaavatontin 680-14-1424-13 TKU-Rakennus Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 13.6.2022 asti. Tontin varaus laajentaa ja monipuolistaa satamaympäristön palvelurakennetta ja täten parantaa alueen käyttöä sataman käyttäjien keskuudessa. Jotta varaus tulisi voimaan, varaajan on 3.1.2022 mennessä maksettava kaupungille varausmaksu, joka on 2,5 % em. tontin kokonaisarvosta eli 4.074 euroa, joka hyvitetään vuosivuokrassa, mikäli vuokrasopimus tehdään varausajan kuluessa. Mikäli vuokrasopimusta ei varaajasta johtuvista syistä synny, varausmaksu jää kaupungille.

 

Päätös                                           

Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

Tiedoksi		Markku Mäkinen, Maankäyttö- ja asumispalvelut
		Satu Mäkelä, Maankäyttö- ja asumispalvelut
		Seija Achrén, Maankäyttö- ja asumispalvelut
		Antti Siirava, Maankäyttö- ja asumispalvelut
		VG Boats Oy
		Marja Salminen, Päätöksentekopalvelut
		TKU-Rakennus Oy