Tekninen lautakunta (1.6.2017 - 31.5.2021)
Pöytäkirja 13.04.2021/Pykälä 49

Asianro 564/10.02.03/2019

§ 49

Lukkarila 2, asemakaavan muutosluonnos

 

 

Maanomistaja on anonut asemakaavamuutosta omistamilleen kiinteistöille 412-1-179 ja 412-1-588, jotka sijaitsevat Raisiontien, Haunistentien, Jertantien ja Raisionjoen välisellä alueella. Kaavamuutoshanke on tullut vireille vuoden 2020 kaavoituskatsauksessa. Voimassa olevassa asemakaavassa vuodelta 1988 alueelle on osoitettu yleisten rakennusten korttelialue (Y-8/s) sekä viheraluetta (VL). Toteutumattoman Y-korttelin rakennusoikeus on tehokkuudella e= 0,30 laskettuna yhteensä 2744 kem². Kaavamuutosalueella Haunistentien varrella sijaitsee paikallisesti arvokkaaksi luokiteltu vanha Lukkarilan maatilan pihapiiri, jonka säilyminen alueella turvataan kaavamuutoksen jälkeenkin.

 

Alueen asemakaavoitusta ohjaavassa keskikaupungin osayleiskaavassa kyseinen alue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP-3). Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa alueelle pienmittakaavaista asuntorakentamista, mikä sijoittuu säilytettävän tilakeskuksen ympärille. Yhdyskunta­rakenteen tiivistäminen Raisiontien varrella tukee joukkoliikenneakselin toimivuutta ja kehittämismahdollisuuksia. Luonnosvaiheen havainnekuvan on laatinut maanomistajan konsulttina toimiva Arkkitehtitoimisto Tarmo Mustonen Oy. Luonnoksessa on osoitettu rakennusoikeutta uudelle asuinrakentamiselle yhteensä n. 3600 kem², joka sijoittuu kaksikerroksisiin asuintaloihin. Raisiontien liikenteen meluvaikutukset selvitetään kaavatyön edetessä.

 

Liitteinä ovat osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavan muutosluonnos.

 

 

Liitteet	2	Lukkarila 2, OAS (tela 13.4.2021)
	3	Lukkarila 2, asemakaavan muutosluonnos (tela 13.4.2021)

 

 

Päätösehdotus                           Tekninen johtaja Antti Korte

 

Tekninen lautakunta merkitsee Lukkarila 2:n osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä asemakaavan muutosluonnoksen tietoonsa saatetuiksi.

 

 

Päätös                                            Tekninen lautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

 

Tiedoksi

Varsinais-Suomen Ely-keskus