Kaupunginhallitus (1.6.2017 - 31.5.2021)
Pöytäkirja 20.01.2020/Pykälä 20

Asianro 134/10.00.02.03/2020

§ 20

Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen, tontti 680-12-139-1 / Rakennus Heino Oy perustettujen asunto-osakeyhtiöiden nimissä

 

 

                                                          Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala 13.1.2020:

 

Raision kaupunki ja Rakennus Heino Oy perustettavien yhtiöiden lukuun ovat 14.12.2016 allekirjoittaneet kiinteistön kauppakirjan koskien tonttia 680-12-139-1 osoitteessa Laulurastaankuja 4.  Kauppakirjaan sisältyy rakentamisvelvoitetta koskeva ehto seuraavasti:

 

” Ostaja sitoutuu rakentamaan Tontille asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, joka on vähintään 40 % asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta, kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakentamisvelvoiteaikaa.”

 

Kauppakirjan kohdassa 9. Sopimussakko todetaan mm.:

 

” Mikäli ostaja laiminlyö edellä kohdassa 7 tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 20 % kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty.

 

Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta.”

 

Sittemmin tontti 680-12-139-1 on jaettu kahtia ja perustetut asunto-osakeyhtiöt omistavat nyt tontit: tontti 680-12-139-2 (As Oy Raision Joutsen) ja tontti 680-12-139-3 (As Oy Raision Kurki).

 

Tontille 680-12-139-2 (As Oy Raision Joutsen) on parhaillaan rakenteilla rivitalo, joka valmistuessaan tulee kattamaan koko alkuperäiselle tontille 12-139-1 kauppakirjassa asetetun rakentamisvelvoitteen.

 

Kauppakirjan mukaisesti rakentamisvelvoite olisi tullut täyttää 14.12.2019 mennessä. Sopimuksen mukainen sakko olisi 20 % kauppahinnasta (136.342 euroa) eli 27.268,40 euroa määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty.

 

Rakennus Heino Oy on perustettujen asuntoyhtiöiden nimissä anonut 11.12.2019 päivätyllä, mutta 13.1.2020 kaupungille toimitetulla anomuksella rakentamisvelvoitteelle lisäaikaa 31.12.2020 saakka ja ettei kauppakirjan mukaisia sakkoja perittäisi. Rakenteilla oleva rivitalorakennus olisi valmistumassa käyttöönottokuntoon anottuun päivämäärään mennessä.

 

 

Liitteet

8

Sijaintikartta 12-139-2 ja-3.pdf

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Ari Korhonen

 

Kaupunginhallitus myöntää Rakennus Heino Oy:lle perustettujen asuntoyhtiöiden nimissä anomuksen mukaisesti lisäaikaa rakentamisvelvoitteen täyttämiselle siten, että rakentamisvelvoite tulee olla täytetty 31.12.2020 mennessä. Lisäksi kaupunginhallitus päättää, ettei kauppakirjan mukaista sakkoa peritä tältä ajalta.

 

Päätös                                           

Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

 

Tiedoksi		Markku Mäkinen, Maankäyttöpalvelut
		Rakennus Heino Oy