Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 09.10.2017/Pykälä 347

Asianro 887/10.00.02.03/2017

§ 347

Tontin 680-5-541-1 varaaminen / Mangrove Oy perustettavien yhtiöiden lukuun

 

 

                                                          Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala 26.9.2017:

 

Mangrove Oy hakee perustettavien asunto-osakeyhtiöiden lukuun varausta asuintonttiin 680-5-541-1 osoitteessa Aavankatu 2. Tontin pinta-ala on 5.124 m2 ja rakennusoikeus noin 2015 k-m2. Kaavamääräys AP-39 "Asuinpientalojen korttelialue" mahdollistaa rivitalojen, kytkettyjen talojen, ryhmätalojen, paritalojen ja erillistalojen rakentamisen tontille. Yhtiöllä on suunnitelma jakaa tontti kahtia ja toteuttaa näin muodostetuille tonteille kummallekin kaksi rivitaloa ja kaikkiaan 16 asuntoa.

 

Tontti on hinnoiteltu valtuuston päätöksellä 18.6.2012 § 64 hintaan 125 euroa/ k-m2 ja vuosivuokra 5 %. Yhtiön tarkoituksena on vuokrata tontti.

Yhtiö on tutkinut tontin rakentamismahdollisuutta pitkälle laadituissa suunnitelmissaan ja todennut, että koska rakentaminen tullaan toteuttamaan 1-tasoisena, ei koko rakennusoikeutta pystytä käyttämään. Näin ollen he esittävät, että vuokrasopimus laadittaisiin siten, että vuosivuokra määräytyisi 1725 k-m2:n mukaan ja vuokra nousisi, mikäli tuo kerrosala ylitetään. Asian valmistelun yhteydessä ei ole nähty estettä tälle.

 

Asian valmistelun yhteydessä on myös todettu, että tontin hinnoittelu vastaa ulkopuolisen arvioijan (Newsec Valuation Oy) alueelle määrittämää keskihintaa.

 

 

Liitteet

6

Tontin 5-541-1 varaaminen_Liitekartta

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Ari Korhonen

 

Kaupunginhallitus varaa tontin 680-5-541-1 Mangrove Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun 9.4.2018 asti. Jotta varaus tulisi voimaan, varaajan on 30.10.2017 mennessä maksettava kaupungille varausmaksu, joka on 2,5 % tontin arvosta eli 6.371 euroa, joka hyvitetään vuosivuokrassa, mikäli vuokrasopimus tehdään varausajan kuluessa. Mikäli vuokrasopimusta ei varaajasta johtuvista syistä synny, varausmaksu jää kaupungille.

 

Lisäksi kaupunginhallitus päättää, että vuokrasopimus voidaan laatia yhtiön esittämällä tavalla.

 

 

Päätös                                           

Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

Tiedoksi		Mangrove Oy
		Marja Salminen, Tekninen keskus, talous- ja hallintopalvelut
		Markku Mäkinen, Maankäyttöpalvelut
		Aila Tuominen, Maankäyttöpalvelut