Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 28.08.2017/Pykälä 285

Asianro 770/10.00.02.03/2017

§ 285

Tonttien 680-3-3099-2 ja 680-3-3099-3 varaaminen / TKU-Rakennus Oy

 

 

                                                          Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala 21.8.2017:

 

TKU-Rakennus Oy hakee myöhemmin perustettavien yhtiöiden nimissä varausta Kisakylän asemakaava-alueen kerrostalotontteihin 3-3099-2 ja 3-3099-3. Tontin 2 pinta-ala on n. 1712 m2 ja rakennusoikeus 2200 k-m2. . Tontin 3 pinta-ala on n. 1854 m2 ja rakennusoikeus 2200 k-m2. Tontit on asemakaavassa osoitettu merkinnällä AK-41 Kerrostalorakennusten korttelialue. Kuhunkin kerrostalotonttiin kuuluu lisäksi osuus kunkin korttelin kaavan mukaisesta paikoitusalueesta (LPA-29) sekä huoltorakennusten korttelialueesta (AH-4). Korttelin 3099 paikoitusalue on kooltaan n.3451 m2 ja sillä on rakennusoikeutta 1450 k-m2. Huoltorakennusten alue on kooltaan n. 856 m2 ja sillä on rakennusoikeutta 200 k-m2.

 

TKU-Rakennus Oy:n tavoitteena on toteuttaa tonteille kaksi vapaarahoitteista asuinkerrostaloa pysäköintiratkaisuineen.

 

Tontteja ei ole hinnoiteltu. Hinnoittelu on valmisteltu kaupunginhallituksen ja edelleen kaupunginvaltuuston käsiteltäväksi erikseen omana asianaan. Asian valmistelun yhteydessä on hinnoittelun 130 €/k-m2 ja vuosivuokra 5 % katsottu vastaavan tonttien markkinahintaa.  Tontin 2 myyntihinta olisi esitetyllä hinnoittelulla sekä huomioiden tontin osuus paikoitusalueesta ja huoltorakennusten alueesta kaikkiaan 339 625,00 euroa ja tästä määritelty perusvuokra 16 981,00 euroa/vuosi. Tontin 3 myyntihinta olisi esitetyllä hinnoittelulla samoin 339 625,00 euroa ja tästä määritelty perusvuokra 16 981,00 euroa/vuosi.

 

Varausta haetaan tontin 2 osalta yhdeksi vuodeksi (12 kk) ja tontin 3 osalta kahdeksi vuodeksi (24 kk).

 

 

Liitteet

1

Sijaintikartta tontit 3-3099-2 ja 3-3099-3.pdf

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Ari Korhonen

 

Kaupunginhallitus varaa tontit 3-3099-2 ja 3-3099-3 TKU-Rakennus Oy:lle myöhemmin perustettavien yhtiöiden lukuun sillä edellytyksellä, että valtuusto hyväksyy tonttien hinnoittelun. Tontti 2 varataan 28.8.2018 asti ja tontti 3 28.8.2019 asti. Jotta varaus tulisi voimaan, varaajan on tontin 2 osalta 25.9.2017 mennessä ja tontin 3 osalta 28.8.2018 mennessä maksettava kaupungille kustakin tontista 16.981,00 euron suuruinen varausmaksu. Varausmaksu hyvitetään vuosivuokrassa/kauppahinnassa, mikäli vuokrasopimus/kauppa tehdään varausajan kuluessa. Mikäli vuokrasopimusta/kauppaa ei varaajasta johtuvista syistä synny, varausmaksu jää kaupungille.

 

Päätös                                           

Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

 

 

Tiedoksi		TKU-Rakennus Oy (perustettavien yhtiöiden lukuun)
		Marja Salminen, Tekninen keskus, talous- ja hallintopalvelut
		Markku Mäkinen, Maankäyttöpalvelut
		Pertti Verho, Maankäyttöpalvelut
		Aila Tuominen, Maankäyttöpalvelut