Kaupunginvaltuusto
Pöytäkirja 19.06.2017/Pykälä 121

 

Kaupunginhallitus

§ 178

29.5.2017

 

Asianro 470/10.00.02.03/2017

§ 121

Tontin 680-3-3056-1 varaaminen / Attendo Oy

 

 

Päätöshistoria

 

Kaupunginhallitus 29.5.2017 178 §

 

                                                          ”Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala 27.4.2017:

 

Attendo Oy hakee myöhemmin perustettavan kiinteistöyhtiön nimissä varausta tonttiin 3-3056-1. Tontti sijaitsee osoitteessa Katvekatu 2. Tontin pinta-ala on n. 5833 m2 ja rakennusoikeus 2333 k-m2. Asemakaavamääräys KL-14 "Liikerakennusten korttelialue" mahdollistaa pääasiassa liikuntaa ja vapaa-aikaa palvelevien rakennusten sijoittamisen tontille.

 

Attendo Oy:n tavoitteena on rakentaa tontille noin 30-40 –paikkainen asumispalveluyksikkö vanhusväestölle. Hoivarakennus olisi 1-kerroksinen ja noin 1200 k-m2 suuruinen. Attendo Oy tulee siten tarvitsemaan hankkeen toteutukseen teknisen lautakunnan poikkeamispäätöksen.

 

Tontti on hinnoiteltu valtuuston päätöksellä 17.8.1998 hintaan 67,28 euroa / k-m2 ja vuosivuokra 3 % myyntihinnasta. Tontin hinnoittelu perustuu asemakaavan mukaiseen käyttöön. Yhtiön on kuitenkin tarkoitus hakea tontille poikkeamista ja tulevan käytön mukainen hinnoittelu tulisi päättää erikseen. Asian valmistelun yhteydessä on hinnoittelun 74 €/k-m2 ja vuosivuokra 5 % katsottu vastaavan tontin tulevaa käyttöä. Tämä hinnoittelu vastaa myös tehdyn hintaselvityksen (Newsec Valuation Oy) mukaan alueen markkinahintaa. Tontin myyntihinta olisi tällä hinnoittelulla siten 172.656,00 euroa ja tästä määritelty perusvuokra 8.632,00 euroa/vuosi. Hinnoittelu on vietävä vielä kaupunginvaltuuston päätettäväksi.

 

Varausta haetaan yhdeksi vuodeksi (12 kk).

 

Kaupunginhallitus varannee tontin 3-3056-1 Attendo Oy:lle myöhemmin perustettavan yhtiön lukuun 5.6.2018 asti sillä edellytyksellä, että valtuusto hyväksyy uuden hinnoittelun tontille. Jotta varaus tulisi voimaan, varaajan on 26.6.2017 mennessä maksettava kaupungille varausmaksu, joka on puolta vuotta kohden 2,5 % em. kauppahinnasta eli 4.316 euroa, eli koko vuodelta 8.632 euroa. Varausmaksu hyvitetään vuosivuokrassa, mikäli vuokrasopimus tehdään varausajan kuluessa. Mikäli vuokrasopimusta ei varaajasta johtuvista syistä synny, varausmaksu jää kaupungille.

 

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Ari Korhonen

 

Kaupunginhallitus varaa tontin 3-3056-1 Attendo Oy:lle myöhemmin perustettavan yhtiön lukuun 5.6.2018 asti sillä edellytyksellä, että valtuusto hyväksyy uuden hinnoittelun tontille. Jotta varaus tulisi voimaan, varaajan on 26.6.2017 mennessä maksettava kaupungille varausmaksu, joka on koko vuodelta 8.632 euroa. Varausmaksu hyvitetään vuosivuokrassa, mikäli vuokrasopimus tehdään varausajan kuluessa. Mikäli vuokrasopimusta ei varaajasta johtuvista syistä synny, varausmaksu jää kaupungille.

 

Lisäksi kaupunginhallitus esittää tontin 3-3056-1 edellä selostetun hinnoittelun kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Asia esitellään valtuustolle 19.6.2017 kokouksessa.

 

Pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan heti.

 

 

Päätös                                            Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.”

 

 

Liitteet	9	Varausanomus 3-3056-1 Attendo
	10	Tontin 3-3056-1 varaaminen Liitekartta

 

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginhallitus

 

ehdottaa valtuustolle, että valtuusto hyväksyy tontin 3-3056-1 hinnoittelun.

 

Päätös                                           

Kaupunginhallituksen tekemä ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

 

 

 

 

 

 

Tiedoksi		Marja Salminen, Tekninen keskus, talous- ja hallintopalvelut
		Markku Mäkinen, Maankäyttöpalvelut
		Pertti Verho, Maankäyttöpalvelut
		Maija Lehto, Maankäyttöpalvelut
		Aila Tuominen, Maankäyttöpalvelut
		Attendo Oy