Tekninen lautakunta (1.6.2017 - 31.5.2021)
Pöytäkirja 12.06.2018/Pykälä 104

Asianro 552/10.03.01.00/2018

§ 104

Järviniityn asemakaava-alueen länsi- ja pohjoisosan (Järviniityntie, Vuotamantie, Lähdekuja, Juurikatu, Kantokatu, Torkkelintie, Silmukatu, Ristijärvenkatu, Ristijärvenkuja, Ristijärvenpolku) katusuunnitelmien vahvistaminen

 

 

 

                                                          Suunnitteluinsinööri Marja Uusitalo 5.6.2018:

 

Tekninen keskus / kunnallistekniset palvelut on suunnitteluttanut Järviniityn asemakaava-alueen katu- ja vesihuoltosuunnitelmat. Alue on iso ja siksi sen katusuunnitelmat on laitettu vahvistuskäsittelyyn kahdessa osassa. Eteläosan katusuunnitelmat on vahvistettu tammikuussa ja nyt ovat käsittelyssä Järviniityn pohjois- ja länsiosan kadut: Järviniityntie, Vuotamantie plv. 0-45, Lähde­kuja, Juurikatu, Kantokatu, Torkkelintie, Silmukatu, Ristijärvenkatu, Risti­järvenkuja ja Ristijärvenpolku.

 

Suunnitelmat ovat nähtävillä kokouksessa ja ryhmähuoneissa ennen kokousta. Sijaintikartta on oheismateriaalina.

 

Katusuunnitelmat K XIII 84–88, K XIII 100–112 ja K XIII 125–140 ovat olleet maankäyttö- ja rakennusasetuksen 43 §:n mukaisesti julkisesti nähtävillä 11.–25.5.2018. Katusuunnitelmista on jätetty kolme muistutusta.

 

*** ihmettelee muistutuksessaan Kantokadun loppuosalle (plv. 100–220) asemakaavassa esitettyä katualueen leveyttä. Hänen mielestään katualuetta muodostettaessa ei ole oltu tasapuolisia kadun eri puolilla olevien omistajien kesken. *** on huolissaan myös rajalinjan läheisyydessä olevista puista ja pensaista. Hän edellyttää, että saa korvausta mahdollisesti menetetystä omaisuudesta ja maapohjan pienennys huomioidaan myös kiinteistöverossa.

 

*** muistutuksessa puututaan katualueen sijaintiin ja leveyteen. Katualueen sijainti ja leveys on vahvistunut jo Järviniityn asemakaavassa 23.2.2015, joten katusuunnitelmassa sitä ei voi muuttaa. Kantokadun asfaltin leveys tulee olemaan 5,0 metriä ja katurakenteet, katuvalaistus ja muut kaapelit maanpinnan alapuolella vaativat yhteensä noin 7 metrin levyisen tilan, joten kahdeksan metrin katualue ei ole liian leveä.

 

Ennen kadun rakentamista suoritetaan katualueen mittaus ja haltuunotto. Haltuunotossa sovitaan kiinteistön omistajalle katualueella olevista istutuksista ja rakennelmista maksettavista korvauksista. Katualueen mittauksesta lähtee tieto verottajalle kiinteistön pinta-alan muutoksesta.

 

 

*** muistutuksessa puututaan Kantokadun loppuosan hulevesijärjestelyihin ja niistä aiheutuviin louhintoihin. Hän on huolissaan louhinnan aiheuttamasta tärinästä, mahdollisesta haitasta vanhoille rakennuksille ja kaivutöiden rakentamisaikaisesta haitasta liikenteelle.

 

Vesihuoltolinjat on pyritty sijoittamaan ensisijaisesti katualueille mm. myöhemmin suoritettavien huoltotöiden takia.

 

Muistutuksessa esitetty vaihtoehtoinen sijainti hulevesiviemärille ei poista kokonaan kallion louhintaa ja edellyttäisi rasitesopimusten tekemistä yksityisten maanomistajien kanssa. Louhinta pystytään tekemään siten, että huomioidaan olevan kiinteistöt ja niiden ikä. Rakentamisesta aiheutuu joka tapauksessa tilapäistä liikennehaittaa alueen asukkaille.

 

*** muistutuksessa esitetään huoli Järviniityntien ja Juurikadun liittymäkohdan turvallisuudesta mutkan ja huonojen näkemäolosuhteiden takia. Samoin he kysyvät, miksi asemakaavaehdotuksessa v. 2011 olleita yleisiä pysäköintipaikkoja ei enää ole. Edellä mainittujen asioiden lisäksi he haluavat, että alueen nopeusrajoitus pidetään ennallaan.

 

Järviniitynkadun ja Juuritien liittymä on suunniteltu näkemiltään ja jäsentelyltään niin toimivaksi kuin katualueen puitteissa on mahdollista. Rakentamistöiden aikana voidaan näkemätilannetta tarkastaa siten, että mutkassa oleva pensasaita ei ulotu katualueelle.

 

Vahvistetussa asemakaavassa on esitetty yleisiä pysäköintialueita lähivirkistysalueille (VL) mm. Järviniityntien ja Haikarintien välille sekä Järviniityntie 15 ja 17 välille. Näitä pysäköintipaikkoja ei ole suunniteltu tässä vaiheessa, kun on keskitytty katuihin. Ne voidaan suunnitella ja toteuttaa myöhemmin.

Järviniityn alueella säilytetään nykyinen nopeusrajoitus 30 km/h.

 

Mielestäni muistutukset eivät anna aihetta katusuunnitelmien muuttamiseen.

 

Katujen rakentamisen kustannusarviot ovat seuraavat:

 

                                                                                       katu €                 valaistus €

 

-       Järviniityntie                                       581.000         52.000

-       Vuotamantie plv. 0-45                          24.000           3.000

-       Lähdekuja                                             28.000           3.000

-       Juurikatu                                            155.000         10.000

-       Kantokatu                                           173.000         13.000

-       Torkkelintie                                           70.000           7.000

-       Silmukatu                                             66.000           6.000

-       Ristijärvenkatu                                   236.000         23.000

-       Ristijärvenkuja                                      29.000           2.000

-       Ristijärvenpolku                                    12.000           1.000

Yhteensä                                       1.374.000       120.000

 

 

Raision Vesi Oy saneeraa ja rakentaa kustannuksellaan alueen vesihuollon samassa aikataulussa kaupungin katujen kanssa.

 

Vuoden 2018 talousarviossa on varattu alkurahoitus Järviniityn alueen rakentamiselle. Jatkorakentamisen rahoituksesta päätetään erikseen aina talousarvion laadinnan yhteydessä.

 

 

Oheismateriaali

1

Sijaintikartta, Järviniitty

 

 

Päätösehdotus                           Tekninen johtaja Antti Korte

 

Tekninen lautakunta

 

-       vahvistaa Järviniityntien, Vuotamantien plv. 0-45, Lähdekujan, Juurikadun, Kantokadun, Torkkelintien, Silmukadun, Ristijärvenkadun, Ristijärvenkujan ja Ristijärvenpolun katusuunnitelmat nähtävillä olleessa muodossa

 

-       hyväksyy katujen rakentamisen kustannusarviot.

 

 

 

 

Päätös                                            Tekninen lautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

 

 

 

 

 

Tiedoksi		Muistutuksen jättäneet (3 kpl)
		Anu Kasanen (kuulutusta varten)
		Riku Järvinen, kunnallistekniset palvelut
		Jarmo Sulonen, kunnallistekniset palvelut
		Marika Nurmikko, kunnallistekniset palvelut